Wiesbaden-Delkenheim Einfamilienhaus mit großer Werkstatt und schönem Garten

    • Beschreibung

      Dieses in Wiesbaden-Delkenheim gelegene Einfamilienhaus mit großem Werkstattgebäude und schönem Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1899 gebaut, in 1950 erfolgte eine Aufstockung. Das Haus ist teilweise unterkellert, bietet im Erdgeschoss eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei große Räume sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und ist bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Der gewerbliche Teil wurde als Schreinerei genutzt. Die Werkstatt erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet einen Aufzug, zahlreiche Lagerflächen sowie ein Büro und ein WC mit Dusche. Die Bruttogeschossfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 634 qm. Renovierungen müssen vorgenommen werden. Ein wunderbarer Garten mit Terrasse, ein Hofbereich und eine großzügige Garage runden dieses Angebot ab.

    • Lage


      Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit ideal zu erreichen.
      Das Wahrzeichen Delkenheims ist der "Ländchesdom", das von weither sichtbare Gotteshaus mit seiner charakteristischen Silhouette.
      Mit dem Auto ist die Wiesbadener Innenstadt in 15 Kilometern zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge.
      Rund um Delkenheim ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Im Osten befinden sich Weinberge und Streuobstwiesen. Mitten durch Delkenheim fließt der Wickerbach, der das Ortsbild mit seinen baumbestandenen Ufern prägt.
      Das ehemals bäuerliche Dorf ist eine moderne Wohngemeinde geworden.
      Das vor- und schulische Angebot bietet eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Für die Freizeitgestaltung können die kulturellen Angebote der Landeshauptstadt oder die vielfältigen Sportmöglichkeiten bis hin zum Golf genutzt werden.

    • Details

      • Objekt-Nr.9931
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 65205 Wiesbaden
      • Kaufpreis630.000,- € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
      • Baujahr1899
      • Zustandrenovierungsbedürftig
      • Wohnfläche ca.170,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.685,0 m²
      • Zimmer5
      • Terasse1
      • AusstattungEinfach, Gäste-WC
      • EnergieHolz-Pelletheizung, Energiebedarf 234,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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