Zweifamilienhaus in Maintal Bischofsheim: Attraktive Investition mit Potenzial zur Eigennutzung

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    • Beschreibung

      Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Maintal Bischofsheim. Das 1967 erbaute Objekt steht auf einem 458 m² großen Grundstück und bietet insgesamt zwei geräumige Wohnungen, die jeweils etwa 90 m² Wohnfläche umfassen.

      Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für 1.000 € netto Kaltmiete vermietet, während die Wohnung im ersten Obergeschoss für 910 € kalt vermietet ist. Die Obergeschosswohnung wird im Herbst frei und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

      Beide Wohnungen zeichnen sich durch moderne Tageslichtbäder aus, die im Jahr 2011 im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen erneuert wurden. Bei dieser Gelegenheit wurden auch alle Wasser- und Abwasserrohre sowie der Zählerschrank und die Stromunterverteilung ausgetauscht, sodass die Haustechnik auf dem neuesten Stand ist. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
      Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

      Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Maintal Bischofsheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was Pendler besonders schätzen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

      Dieses Zweifamilienhaus stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

    • Lage

      Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.

      Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11601
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63477 Maintal / Bischofsheim
      • Kaufpreis639.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1967
      • Wohnfläche ca.180,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.458,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 290,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1967, Bedarfsausweis

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