Attraktives Dreifamilienhaus in Beliebter Lage von Bad Vilbel: Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim

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    • Beschreibung

      Willkommen zu diesem reizvollen Dreifamilienhaus in der begehrten Lage von Bad Vilbel. Das 1968 erbaute und 2010 umfassend modernisierte Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.

      Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei gut geschnittene Dreizimmerwohnungen:

      Erdgeschosswohnung: Mit ca. 96,3 m² Wohnfläche bietet diese Einheit großzügigen Wohnkomfort und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

      Obergeschosswohnung: Ebenfalls ca. 96,3 m² groß, verfügt diese Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bietet.

      Dachgeschosswohnung: Diese Einheit bietet ca. 87,9 m² Wohnfläche und punktet mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.

      Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

      Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es eine Garage, die praktischen Platz für Ihren Pkw bietet.

      Mit einer aktuellen Netto-Jahresmiete von 31.800 € bietet diese Immobilie ein attraktives Investment mit weiterem Steigerungspotenzial. Die gut vermieteten Wohnungen in Kombination mit der begehrten Lage machen dieses Haus zu einer soliden und zukunftssicheren Anlage.

      Die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2010, die das gesamte Gebäude umfassen, darunter die Erneuerung des Dachs, sorgen dafür, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

      Dieses Dreifamilienhaus in Bad Vilbel bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    • Lage

      Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

      Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

    • Details

      • Objekt-Nr.11570
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 61118 Bad Vilbel
      • Kaufpreis1.050.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
      • Baujahr1963
      • Wohnfläche ca.280,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.643,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder3
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 149,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1963, Bedarfsausweis

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