Familienidyll mit Dachausbau! Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten

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    • Beschreibung

      In gesuchter Lage befindet sich dieses schöne Reihenendhaus aus dem Jahr 1968, in dem Sie Ihre Wohnträume auf ca. 105 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Fläche im Dach, verwirklichen können. Das Haus ist auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 501 m² gelegen, auf dem Ihre Kinder spielen und Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können.

      Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Eingangsbereich ein Windfang und ein Gäste-WC. Von dort gelangen Sie zum Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem tollen Garten. Eine offene Einbauküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere und ein kleineres Zimmer. Die Nutzung ist flexibel, ob als Eltern- und Kinderzimmer, mit Ankleidezimmer oder Büro. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe. Dort befindet sich ebenfalls ein kleines Bad und ein Studio mit charmanten Schrägen. Diese Etage ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

      Das Untergeschoss überrascht mit einem Partyraum, einem Heizungskeller sowie einer Dusche im Waschkeller. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zum Garten.

      Über Ihr Fahrzeug brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Eine Garage direkt am Haus und ein davorliegender Stellplatz gehören zum Angebot und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

      Durch eine Renovierung können Sie das Haus nach Ihren Wünschen umgestalten. Ob Sie es modern oder klassisch mögen - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

    • Grundrisse





    • Lage

      Der liebenswerte Stadtteil im Norden Frankfurts hat sich seinen dörflichen Charakter noch bewahrt. Rings um das Siedlungsgebiet liegen große landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen insbesondere Gemüse angebaut wird.

      Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen 5 und 661 und wird durch diese begrenzt. Der Stadtteil ist über den RMV an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. So können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und in das Frankfurter Stadtzentrum nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Obst und Eiern vom Bauern an der Ecke.

      Das schulische Angebot bietet Ihnen eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11566
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach
      • Kaufpreis640.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1968
      • Wohnfläche ca.105,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.501,0 m²
      • Zimmer5
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 268,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1968, Bedarfsausweis

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