Gepflegtes Reihenmittelhaus in Hanau Steinheim: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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    • Beschreibung

      Herzlich willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Hanau Steinheim. Das 1978 erbaute Objekt steht auf einem ca. 188 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten.

      Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zur einladenden Terrasse ermöglicht. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Kreise Ihrer Lieben.

      Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls das helle Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei der Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

      Bitte beachten Sie, dass der Balkon und die Terrasse nicht in der Wohnfläche enthalten sind, jedoch zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten.

      Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier viele Staumöglichkeiten sowie einen schönen Hobbykeller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Haus gehört zudem eine praktische Garage, die Ihren Pkw sicher unterbringt.

      Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanau Steinheim bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses charmanten Hauses!

    • Grundrisse



    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

      Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11565
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63456 Hanau
      • Kaufpreis475.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1978
      • Wohnfläche ca.134,0 m²
      • Nutzfläche ca.65,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.188,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 92,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Baujahr 1978, Verbrauchsausweis

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