Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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    • Beschreibung

      Gelegen inmitten einer ruhigen und gepflegten Eigenheimsiedlung im schönen Karlstein am Main, nur rund 200 Meter vom Vogelschutzgebiet und dem idyllischen Großwelzheimer Badesee entfernt, liegt diese attraktive Doppelhaushälfte.

      Erbaut 1977 im damals üblichen soliden Stil auf einem ca. 391 m² großen Grundstück erwarten den künftigen Eigentümer eine mit ca. 135 m² recht üppige Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen erstreckt und sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Neben der einladenden Terrasse im Erdgeschoss steht eine Etage höher sogar ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung.

      Die Raumaufteilung und Größe des Hauses machen das Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern oder für Paare mit dem Wunsch nach räumlicher Großzügigkeit. Rundum betrachtet befindet sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand und in der jüngeren Vergangenheit wurden bereits zahlreiche Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. So ist beispielsweise die Einfahrt erst vor rund 5 Jahren in einen modernen Zustand versetzt worden; das Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss wurde ebenfalls saniert. Trotz der positiven Beschaffenheit sind hier und dort aber sicherlich noch ein paar Renovierungsarbeiten sinnvoll, was dem Erwerber im Rahmen einer Umgestaltung nach individuellen Wünschen vermutlich sehr zupass kommen dürfte.

      Das vollständig unterkellerte und mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 ausgestattete Haus wird von einer bereits im Preis inkludierten Garage ergänzt.

    • Details

      • Objekt-Nr.11539
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63791 Karlstein am Main
      • Kaufpreis425.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1977
      • Wohnfläche ca.135,0 m²
      • Nutzfläche ca.67,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.391,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1977, Bedarfsausweis

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