EFH Neubau mit über 200m² Wfl. - Bezugsfertig in 3 Monaten!

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    • Beschreibung

      Ihr Eigenheim kann Ende Oktober 2024 bezugsfertig übergeben werden. Das Haus bekommt zwei Terrassen, eine im Südosten und eine im Westen, sie genießen den ganzen Tag die Sonne. Im KP ist auch eine hochwertige EBK inkl. E-Geräte enthalten. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

      Über den ansprechenden großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und Platz für die Garderobe gelangen Sie in den über 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich gibt es bereits einen Kaminzug, an welchen Sie jederzeit einen Kaminofen nach Ihren Wünschen anschließen können. Die geschlossene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und bietet Ihnen Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf Ihre über 23 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, der viel Platz zum Verweilen mit Ihrer Familie und Freunden bietet.

      Im Erdgeschoss haben wir eine Raumhöhe von ca. 2,70 Meter, im UG und OG haben wir eine Raumhöhe von ca. 2,50 Meter.

      In das Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Granit belegte Massivtreppe. Über den Flur erreichen Sie zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Weiterhin erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslichtbad mit ca. 12 m².

      Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.

      Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Im vorderen Keller gibt es einen Gästebereich mit Duschbad, dahinter befindet sich ein wohnraumartig ausgebauten Hobbyraum mit über 20 m². Weiterhin finden Sie im Kellergeschoss einen Hausanschlussraum mit Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.

    • Grundrisse




    • Lage

      Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als „Stadt der Möbel“ und des Schreinerhandwerks.

      Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größtem Shoppingcenter, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.

    • Details

      • Objekt-Nr.11513
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach, Maintaunus
      • Kaufpreis1.099.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 20.000,00 € inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Wohnfläche ca.221,7 m²
      • Nutzfläche ca.81,5 m²
      • Grundstücksfläche ca.512,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder3
      • Balkon1
      • Terasse1
      • AusstattungZum modernen Standard gehört eine Solaranlage mit einem Solar-Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung, sowie eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden geschützt.

        Zu dem Angebot gehört auch eine Garage mit 8 Meter Länge, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Die kompletten Außenanlagen werden fertiggestellt inklusive Rollrasen auf den Gartenflächen.

        Weitere Details:
        - moderne Massivbauweise
        - 5 Zimmer, ca. 52 m² Wohn- und Essbereich
        - wohnlich ausgebauter Hobbyraum
        - Gästezimmer mit Duschbad im UG
        - massive Stahlbetontreppen mit Granit belegt
        - 3-fach verglaste Fenster
        - elektrische Aluminium-Rollläden im EG und OG
        - CAT 7 Verkabelung, Satellitenanlage
        - hochwertige Fliesen
        - optisch ansprechende Hauseingangstür
        - Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies
        - Parkett in allen Wohnräumen im EG und OG
        - Fußbodenheizung vom KG bis OG
        - Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe
        - zusätzlich eine Thermosolaranlage für die
        Brauchwassererwärmung
        - zwei Bäder mit Tageslicht und eine Gäste-Toilette im EG
        - ein Duschbad im KG zum Gästezimmer
        - eine 8 Meter lange Garage

        Und das alles zum Festpreis!

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