Hofheim-Diedenbergen Wunderbares Bürogebäude für Eigennutzer und Kapitalanleger

    • Beschreibung

      Sie suchen als Kapitalanleger ein lukratives Gewerbeobjekt oder möchten als Arzt, Rechtsanwalt oder Dienstleister attraktive Räume erwerben? Dann sollten Sie sich dieses interessante Immobilienangebot etwas genauer ansehen.

      Zum Verkauf steht ein wunderbares Gewerbeobjekt in Hofheim-Diedenbergen, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Die ehemalige Filiale einer Bank liegt ebenso zentral wie verkehrsgünstig. Das Bürohaus wurde um 1989 errichtet und in 2010 aufwendig umgebaut. Die Immobilie verfügt über ca. 243 m² Gewerbefläche, welche sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum sowie zwei große Räume, welche durch eine Glasabtrennung geteilt sind. Im Obergeschoss befinden sich drei Büroräume, eine großzügige Diele, welche die Möglichkeit zu einem vierten Büroraum bietet sowie eine Damen- und eine Herrentoilette.

      Im Untergeschoss steht Ihnen noch einmal eine Diele, ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Tresorraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die großzügigen Flächen können mit leichten Zwischen- bzw. Trennwänden einfach umgestaltet werden und bieten so eine Vielzahl von Möglichkeiten. Bodentiefe Fenster, Einbauschränke oder ein Außenstellplatz, welcher direkt am Objekt liegt, sind weitere Highlights dieser Immobilie. Die Nutzung dieses Gewerbeobjektes ist mit den zuständigen Behörden final abzustimmen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    • Lage

      Hofheim ist eine grüne Insel inmitten der quicklebendigen Rhein-Main-Region am Südrand des Taunus, zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Ein geschlossener Altstadtkern lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Auf dem Hausberg „Kapellenberg“ belegen Ausgrabungen aus der Jungsteinzeit, dass schon in frühen Zeiten die zentrale Lage erkannt wurde.

      Über die A66 ist die A3 in ca. 6 Kilometern und die A5 in ca. 16 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 14 Kilometer entfernt. Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes und ein berufliches Gymnasium sowie die berufliche Schule des Kreises. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Tür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Kino, Showspielhaus, Clownschule, Volkshochschule, Musikschule, Stadtmuseum und eine städtische Bücherei stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

    • Details

      • Objekt-Nr.11389
      • Immobilienart
      • Lage 65719 Hofheim am Taunus
      • Kaufpreis449.000,- €
        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1989
      • Gesamtfläche ca.243,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.175,0 m²
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiekennwert (Strom) 54,80 kWh/(m²a), Endenergiekennwert (Wärme) 203,80 kWh/(m²a), Baujahr 1989, Verbrauchsausweis

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