4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem kleinen Fünffamilienhaus in Eschborn

    • Beschreibung

      Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in beliebter Lage von Eschborn. Die Wohnung kann im Juli 2024 übergeben werden.

      Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Im Eingangsbereich erreichen Sie über den Flur die zwei Kinderzimmer sowie die beiden Tageslichtbäder. Weiterhin auch das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einer Ankleide, die separate Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ausgestattet. Vom Wohnbereich erreichen Sie den ca. 9,2 m² großen Balkon, auf welchem Sie Ihre Freizeit genießen können.

      Zur Wohnung gehören auch zwei Pkw-Außenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum.

    • Grundrisse


    • Lage

      In Eschborn trifft Wirtschaftskraft auf Lebensqualität. Es wird die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus geschlagen. Familie und Beruf lassen sich hier vereinen. Im Stadtbild finden Sie zeitgenössische Architektur und ehrwürdige Fachwerkhäuser.

      Eschborn ist nur ca. 1,5 Kilometer von der A5 entfernt. Die Strecke zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 16 Kilometer. Mit den RMV-Linien S3 und S4 und diversen Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und ins Umland nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen und ein weiterführendes Schulzentrum. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11388
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 65760 Eschborn
      • Kaufpreis655.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 2,0% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten330,00 € / Monat
      • Baujahr2013
      • Wohnfläche ca.120,0 m²
      • Nutzfläche ca.10,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Balkon2
      • Stellplätze2
      • AusstattungInsgesamt wurde bei der Innenausstattung viel Wert auf beständige Materialien gelegt.

        Einige Highlights:
        - Solide Massivbauweise
        - als Heizungsanlage haben wir eine Luft-Wasser
        Wärmepumpe
        mit Solar für die Brauchwassererwärmung
        - helle Räumlichkeiten
        - 2 große Balkone
        - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
        - In allen Wohnräumen gibt es eine Cat-7 Verkabelung
        - Es liegt auch schon ein Glasfaseranschluss im Haus
        - hochwertiger Bodenbeläge
        - im Flur, in den Schlafzimmern und im Wohn- und
        Essbereich
        haben wir als Bodenbelag einen hochwertigen
        Parkettboden. In der Küche und in den Bädern liegt ein
        hochwertiger Fliesenbelag.
        - elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen
        - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
        - 2 Tageslichtbäder, einmal mit Wanne und das andere
        mit Dusche
        - 2 Pkw-Außenstellplätze
        - eigener Kellerraum mit ca. 10 m²
        - gepflegtes Gemeinschaftseigentum
      • EnergiePrimärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe, Endenergieverbrauch 40,19 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Baujahr 2013, Verbrauchsausweis

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