Idyllisches Landhaus mit viel Charme in Bad Homburg

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    • Beschreibung

      Sind Sie auf der Suche nach einem malerischen Landhaus? Dann könnte diese bezaubernde Villa in Bad Homburg sicherlich Ihr Interesse wecken. Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in einer sehr ruhigen Lage, in einer Sackgasse, erbaut. Auf einem etwa 749 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Privatsphäre zum Entspannen und Genießen - eine wahre Seltenheit! Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ungefähr 255 m² und zusätzliche Nutzfläche von etwa 61 m².

      Wenn Sie das Erdgeschoss der Villa betreten, werden Sie begeistert sein! Bereits der Eingangsbereich strahlt Großzügigkeit und Eleganz aus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung, die Bibliothek und der stilvolle Kamin schaffen eine äußerst gemütliche Atmosphäre. Hier ist es leicht, sich zu entspannen und wertvolle Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Besonders angenehm ist, dass Sie stets den Blick auf die Terrasse und die grüne Umgebung genießen können. Bei schönem Wetter sind kurze Wege nach draußen garantiert.

      Der pflegeleichte Garten ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und zu relaxen. Auf dieser Ebene finden Sie auch die helle Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Über die breite Treppe im großzügigen Flur gelangen Sie zur oberen Etage des Hauses. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit einem großen Tageslichtbad gibt es hier drei weitere große Räume, die Sie je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen können.

      Die Immobilie verfügt über einen vollständigen Keller. Im Untergeschoss finden Sie unter anderem die Gasheizung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde, eine Waschküche sowie Abstell- und Trockenräume.

      Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eine große Garage für Ihre Fahrzeuge.

    • Grundrisse

    • Lage

      Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.

      Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.

    • Details

      • Objekt-Nr.11385
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61350 Bad Homburg
      • Kaufpreis1.550.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1984
      • Wohnfläche ca.255,0 m²
      • Nutzfläche ca.61,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.749,0 m²
      • Zimmer7
      • Bäder3
      • Terasse2
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1984, Bedarfsausweis

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