Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Sonnenbalkon und Außenabstellplatz

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    • Beschreibung

      Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1991 in sehr schöner Lage von Kelsterbach errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, wird aber im ersten Halbjahr 2024 freigestellt. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

      Direkt beim Betreten der Wohnung, kommen Sie in den großzügigen Flur mit einem Abstellraum für Ihre Garderobe oder Ihre Schuhe. Auf der linken Seite des Flures ist das schöne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Rechts vom Flur liegt das ca. 29 m² große Wohnzimmer.
      Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Von hier aus können Sie den wunderbaren Blick in die Umgebung genießen. Auch die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet sehr gute Arbeitsflächen. Ein Außenstellplatz, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab.

    • Grundrisse

    • Lage

      Kelsterbach ist durch seine Nähe zum Frankfurter Flughafen ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Die Gemeinde liegt südwestlich von Frankfurt im Kreis Groß-Gerau.

      Anschluss besteht über die B43 zur A66 und zur A3. Mit den RMV-Linien S8 und S9 können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 4 Kilometer entfernt.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Gaststätten zur Verfügung.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige
      Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“, vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen sowie dem Sport- und Wellnessbad.

    • Details

      • Objekt-Nr.11374
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 65451 Kelsterbach
      • Kaufpreis270.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten317,00 € / Monat
      • Baujahr1991
      • Wohnfläche ca.73,0 m²
      • Zimmer2
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Ausstattung- Außenstellplatz
        - Küche im Kaufpreis enthalten
        - Fußbodenheizung
        - Keller
        - kleine Einheit
        - sehr gute Lage
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 115,31 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1991, Verbrauchsausweis

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