Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bruchköbel

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    • Beschreibung

      Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, das sich an einer belebten Straße in Bruchköbel befindet. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Mit seiner großzügigen Gestaltung und den vielfältigen Räumen eignet sich dieses Anwesen sehr gut für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und zentral gelegenen Zuhause sind.

      Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Wohnzimmer, das nahtlos in ein Arbeitszimmer übergeht, was ideale Möglichkeiten für entspannte Abende und produktives Arbeiten bietet. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche bietet eine zentrale Anlaufstelle für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte. Das Gästezimmer und ein Tageslichtbad runden die praktische Gestaltung des Erdgeschosses ab.

      Im ersten Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ein Ankleidezimmer ergänzt die Schlafzimmer, während ein weiteres Tageslichtbad modernen Komfort bietet. Hier befand sich einst auch eine Küche, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung des Raumes eröffnet.

      Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Arbeitszimmer sowie einen Raum, der sich ideal als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

      Im Jahr 2003 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Austausch der Wasser- und Abwasserrohre. Einige Fenster wurden ebenfalls erneuert, um die Energieeffizienz zu steigern.

      Zum Anwesen gehört ein schöner Garten, der Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Hier können Sie den grünen Rückzugsort genießen und warme Sommertage im Freien verbringen. Eine Pkw-Garage vervollständigt dieses Angebot und bietet praktische Parkmöglichkeiten.

    • Grundrisse




    • Lage

      Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

      Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11371
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63486 Bruchköbel
      • Kaufpreis499.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1970
      • Wohnfläche ca.220,0 m²
      • Nutzfläche ca.99,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.491,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 159,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1970, Bedarfsausweis

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