Vermietete 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim: Viel Raum und Potenzial

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    • Beschreibung

      Diese vermietete 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüsselsheim ist ein attraktives Renditeobjekt, das Renovierungsbedarf aufweist, aber gleichzeitig viel natürliches Licht, helle Zimmer und einen faszinierenden Grundriss bietet.

      Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:

      1. Ebene: Auf dieser Ebene befindet sich ein großes und helles Schlafzimmer, das dank großer Fenster eine angenehme, einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist funktional und bietet Komfort und Privatsphäre.

      2. Ebene: Die zweite Ebene bietet eine gemütliche und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einer Dachterrasse mit einem wunderschönen Fernblick über die Umgebung von Rüsselsheim. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Abende im Freien und bietet eine private Oase in der Stadt. Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bewohner oder Gäste bietet.

      Dachbereich: Ein weiteres Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist der Dachbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Studio eingerichtet werden. Die Dachterrasse und der Dachbereich bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und tragen zum Charme dieser Wohnung bei.

      Obwohl die Wohnung eine Renovierung erfordert, bietet sie als Renditeobjekt großes Potenzial. Der aktuelle Mietvertrag stellt eine solide Einnahmequelle dar. Mit kreativer Gestaltung und modernen Verbesserungen könnte diese Wohnung zu einem wertvollen Vermögenswert in Ihrem Portfolio werden, der langfristige Renditen verspricht und den Mietern eine ansprechende und vielseitige Wohnmöglichkeit bietet.

    • Lage

      Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.

      Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.

      Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.

      Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum „Opelvillen“ – Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.

    • Details

      • Objekt-Nr.11368
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 65428 Rüsselsheim
      • Kaufpreis210.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten300,00 € / Monat
      • Baujahr1992
      • Wohnfläche ca.83,0 m²
      • Zimmer3
      • Bäder1
      • Balkon1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 128,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1992, Verbrauchsausweis

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