Hausen - Moderne DHH in ruhiger Lage

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    • Beschreibung

      Viel individuelles Gestaltungspotenzial in einem modernen Haus mit toller Umgebung und einer netten Nachbarschaft - diese Vorzüge finden Sie beim hier angebotenen Objekt mit Sicherheit.

      Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte im östlichen Teil des Städtchens Obertshausen. Nicht weit entfernt von Spazier- und Wandermöglichkeiten bietet die aus dem Jahr 2017 stammende und somit noch junge Immobile im Außen- wie im Innenbereich zahlreiche wichtige Vorzüge. So imponieren beispielsweise nicht nur die fortschrittliche Fußbodenheizung und die vorhandene Luft-Wärme-Pumpe, sondern auch die ebenso hübsche wie mit ansprechender Technik ausgestattete Einbauküche und die Wallbox, mit der Sie Ihr E-Auto schnell und einfach aufladen können.

      Die Wohnfläche des auf einem ca. 240 m² großen Grundstück befindlichen, nicht unterkellerten Hauses beläuft sich auf üppige ca. 121 m², verteilt über zwei Etagen. Während Sie im Erdgeschoss ein angenehm geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Heizungsraum sowie eine schöne Terrasse vorfinden, stehen Ihnen eine Ebene darüber - im Dachgeschoss - ein Schlafzimmer, das Dusch-/Wannenbad sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie wahlweise als Kinderzimmer, Hobbybereich, Bibliothek oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzen können.

      Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand; die überschaubaren Renovierungsarbeiten, die nach dem Einzug auszuführen wären, bieten Ihnen zudem viel individuelles Gestaltungspotenzial.

    • Grundrisse

    • Lage

      Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim.

      Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. Auch in der Nähe realisierbar. Ausflüge auf Main und Rhein. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen.

      Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit zu den Kinos, Kabaretts, Theatern und Opernhäusern in den benachbarten Großstädten zu gelangen oder von anderen Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren, dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen und täglich ein Stück Natur zu erleben.

      Kurze Verbindungen nach Offenbach, Hanau, Frankfurt und Darmstadt über ein hervorragend ausgebautes überregionales Straßennetz. Mit der Umgehungsstraße erhält die Stadt Obertshausen einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A3. Über die B448 und die Autobahn A3 gelangt man mit dem Auto meist in weniger als einer halben Stunde zum Rhein-Main-Flughafen. Mit der S-Bahn erreichen Sie im Viertelstundentakt die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

    • Details

      • Objekt-Nr.11348
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63179 Obertshausen / Hausen
      • Kaufpreis550.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr2017
      • Wohnfläche ca.121,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.240,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Luft/Wasser Wärmepumpe, Endenergieverbrauch 38,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Baujahr 2017, Verbrauchsausweis

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