Perfekt gepflegtes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in erstklassiger Lage in Raunheim

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    • Beschreibung

      Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Lage in Raunheim befindet. Dieses Haus präsentiert sich in einem Zustand, der höchste Ansprüche an Pflege und Modernität erfüllt.

      Die neue Fensterausstattung verleiht dem Haus nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslicht flutet die Räume und unterstreicht die großzügige Gestaltung.

      Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die beiden großen Dachzimmer, die als vielseitige Nutzräume genutzt werden können. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sie als Home-Office, Spielzimmer oder zusätzlichen Stauraum gestalten. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Raum und Freiheit.

      Für Ihr Auto gibt es eine Garage sowie drei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
      Die geräumige Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick auf die Umgebung und können die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen.

      Die Treppe vom Obergeschoss zum Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem großzügigen Garten. Dieser ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung und Entspannung. Die Grünflächen sind gut gepflegt und bieten Raum für Spiel und Erholung.

      Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus ein wahres Juwel in Raunheim. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, modernen Annehmlichkeiten wie den neuen Fenstern, zusätzlichen Nutzräumen im Dachgeschoss, einer Garage und großzügigen Stellplätzen sowie einer einladenden Dachterrasse und direktem Zugang zum Garten macht es zu einer Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt. Hier können Sie und Ihre Familie ein komfortables und erfülltes Wohnen in einer der besten Lagen von Raunheim genießen.

    • Lage

      Die Stadt Raunheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Südufer des Mains. Sie grenzt im Nordosten an die Stadt Kelsterbach, im Osten direkt an den Frankfurter Flughafen, im Süden an die Stadt Rüsselsheim am Main sowie im Nordwesten an die Städte Flörsheim am Main und Hattersheim am Main.
      Raunheim hat ca. 16.000 Einwohner und bietet ihren Bürgern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören das Hallenbad, der Sportpark, die Turnhalle an der Pestalozzistraße und natürlich auch der Raunheimer Waldsee. Das Vereinsleben in Raunheim ist aktiv. Für nahezu jede Sport- und Freizeitaktivität können Sie sich in einem Raunheimer Verein engagieren.

      In Raunheim gibt es eine Grundschule, die Pestalozzi-Schule mit Ganztagsbetreuung und zahlreichen Arbeitsgemeinschaften. Die Anne-Frank-Schule ist eine integrierte Gesamtschule, die ebenfalls Ganztagsbetreuung und zahlreiche Arbeitsgruppen anbietet. Weiterführende und berufsbildende Schulen gibt es zudem in der Nachbarstadt Rüsselsheim am Main sowie in Groß-Gerau.

      Raunheim verfügt über sieben kommunale Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten sowie zwei Kindergärten in evangelischer Trägerschaft. Die Stadt unterstützt Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kleinkinderbetreuung anbietet.

      Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt Main. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Raunheim durch die S-Bahn-Linien S8 und S9 mit den Nachbarstädten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Über die Linie 72 der LNVG, aus Bischofsheim und Rüsselsheim kommend, erreichen Sie das Terminal 1 des Frankfurter Flughafens.

    • Details

      • Objekt-Nr.11343
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 65479 Raunheim
      • Kaufpreis595.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
      • Baujahr1999
      • Wohnfläche ca.125,7 m²
      • Nutzfläche ca.124,4 m²
      • Grundstücksfläche ca.405,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder2
      • Terasse2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1999, Bedarfsausweis

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