Familienglück in Flörsheim: Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

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    • Beschreibung

      Das gepflegte Einfamilienhaus in Flörsheim erfreut sich einer hervorragenden Lage und besticht durch eine besonders helle und einladende Atmosphäre.

      Der Innenraum des Hauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Helligkeit aus. Große Fenster in allen Zimmern sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie oder Gäste bieten.
      Der Dachgeschossausbau im Jahr 1988 ist eine großartige Ergänzung. Mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum bietet es zusätzlichen Raum und Privatsphäre. Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.

      Das Haus wurde teilweise saniert. Im Jahr 2017 wurde ein neues Dach installiert, was nicht nur die Ästhetik verbesserte, sondern auch den Schutz vor den Elementen gewährleistet. Im Jahr 2022 erfolgte die Installation einer modernen neuen Heizungsanlage, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt und die Energieeffizienz steigert.

      Der schöne Garten ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, entspannen, Gartenarbeit betreiben oder Familienaktivitäten im Freien durchführen. Die separate Garage bietet nicht nur Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Auto vor den Elementen.

      Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus in Flörsheim um eine attraktive Immobilie in bester Lage. Die hellen und geräumigen Zimmer, das Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer, der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss sowie die kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt. Der schöne Garten und die separate Garage runden das Gesamtpaket ab.

    • Lage

      Flörsheim am Main mit den Stadtteilen Wicker und Weilbach ist eine lebendige, liebenswerte und kinderfreundliche Stadt. In Wicker, dem Tor zum Rheingau, beginnt zudem die Rheingauer Riesling Route.

      Anschlüsse bestehen zur A66, zur A671 über Hochheim und zur A3 über Raunheim. Mit der RMV-Linie S1 können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland sowie nach Frankfurt und Wiesbaden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Als besonderes Plus sind die Wickerer Weinberge, der Mainuferweg und die Möglichkeiten des Regionalparks RheinMain zu nennen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11337
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 65439 Flörsheim
      • Kaufpreis470.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1973
      • Wohnfläche ca.118,8 m²
      • Nutzfläche ca.50,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.190,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1973, Bedarfsausweis

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