Vielseitiges 4-Familienhaus mit Ladenfläche und Potenzial in Bruchköbel

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    • Beschreibung

      Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses vielseitige 4-Familienhaus in Bruchköbel vereint Geschichte, Potenzial und eine hervorragende Lage. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1928 und 1967 aufgestockt und erweitert, erstreckt sich über ca. 284 m² Wohnfläche sowie ca. 193 m² Nutzfläche und bietet zudem eine kleine Gewerbefläche von ca. 13 m². Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 911 m².

      Obwohl derzeit leerstehend, öffnet dieses Objekt die Tür zu einer Fülle von Möglichkeiten und Chancen. Der Zustand mag stark renovierungsbedürftig sein, doch genau hierin liegt das Potenzial für kreative Investoren und Immobilienenthusiasten. Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und Geschichte wieder aufleben zu lassen.

      Die Aufteilung des Hauses ermöglicht vier unabhängige Wohneinheiten, die sich ideal für Mietwohnungen oder Wohnprojekte eignen. Die vorhandene Ladenfläche bietet zusätzlich die Option für ein kleines Gewerbe, das die Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung weiter ausdehnt.

      Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gärten, Terrassen oder möglicherweise Erweiterungen, wodurch der Raum für künftige Entwicklungsideen erweitert wird.

      Die zentrale Lage in Bruchköbel bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an das städtische Leben, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnambiente.

      Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder Ihr nächstes Renovierungsprojekt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses 4-Familienhauses in Bruchköbel inspirieren!

    • Grundrisse

    • Lage

      Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

      Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus regionalem Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11325
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63486 Bruchköbel
      • Kaufpreis599.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
      • Baujahr1928
      • Wohnfläche ca.284,0 m²
      • Nutzfläche ca.193,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.911,0 m²
      • Zimmer11
      • Bäder4
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 246,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1928, Bedarfsausweis

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