Charmantes Reihenhaus am Bad Vilbeler Heilsberg

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    • Beschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1965, liegt am bezaubernden Bad Vilbeler Heilsberg und bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 267 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit einer gemütlichen Wohnfläche von etwa 109 m².

      Die Lage des Hauses ist von Ruhe und Gelassenheit geprägt, was Ihnen ein behagliches Wohnambiente bietet. Ein einladender Flur im Erdgeschoss führt Sie zu allen Räumen. Hier betreten Sie eine geräumige Küche, die Raum für kreative Kochkünste und gemütliche Mahlzeiten bietet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist ebenfalls vorhanden und rundet den Komfort ab. Ein Arbeitszimmer eröffnet Ihnen die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten oder einen Rückzugsort für Ihre Hobbys zu haben.

      Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifelsohne das Wohnzimmer, welches nicht nur Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern Ihnen auch Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten gewährt. Hier können Sie im Freien entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.

      Im Obergeschoss finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder für Gäste bieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sorgt für entspannende Momente und ist ideal für Ihre Morgenroutine.

      Die Umgebung des Heilsbergs bietet Ihnen eine ausgewogene Lebensqualität. Das nahegelegene Stadtleben von Bad Vilbel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lässt sich perfekt mit der Ruhe des Heilsbergs verbinden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem wahren Juwel.

      Ein Reihenhaus, das Charme, Gemütlichkeit und eine ideale Lage vereint, wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie, wie der Heilsberg in Bad Vilbel Ihre Wohnträume wahr werden lässt!

    • Grundrisse

    • Lage

      Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

      Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

      Der Ortsteil Heilsberg liegt im Süden von Bad Vilbel, grenzt an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Preungesheim und liegt an der B521.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

    • Details

      • Objekt-Nr.11316
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61118 Bad Vilbel
      • Kaufpreis450.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1965
      • Wohnfläche ca.109,0 m²
      • Nutzfläche ca.50,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.267,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1965, Bedarfsausweis

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