Zwei Häuser - ein Preis! Seltene Gelegenheit mitten in Neu-Anspach

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    • Beschreibung

      Eine Liegenschaft, die an Flexibilität nicht zu überbieten ist! Mitten in Neu-Anspach befinden sich in ruhiger Wohnlage auf diesem Grundstück gleich zwei miteinander verbundene Häuser.

      Je nach Platzbedarf besteht also die Möglichkeit, die üppige Wohnfläche komplett alleine in Anspruch zu nehmen oder den separaten Eingang des zweiten Hauses ebenfalls zu nutzen und so zwei perfekt voneinander getrennte Domizile zu bewohnen. Sei es zur teilweisen Fremdvermietung, für die heranwachsenden Kinder, die Eltern oder als Bürobereich für Gewerbetreibende. Sie sehen, den Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf über 175 m² Gesamtwohnfläche entscheiden Sie selbst, wie sich diese Immobilie am besten an Ihre Bedürfnisse anpasst.

      Viel Nutzfläche im unteren Geschoss und sage und schreibe vier Garagen sorgen dafür, dass sich auch alle Ihre Fahrzeuge bestens unterbringen lassen.

      Das Grundstück wirkt kompakt und dadurch entsprechend pflegeleicht.

      Auch, wenn sich das Haus grundsätzlich in einem ordentlichen Pflegezustand befindet, nagt doch ein wenig der Zahn der Zeit an der technischen Ausstattung. Handwerklich Begabte oder gut vernetzte Interessenten sind hier also klar im Vorteil und sollten diesen Fakt bei der finanziellen Gesamtkalkulation auch mit berücksichtigen.

      Gerne zeigen wir Ihnen die beschriebenen Möglichkeiten bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

    • Grundrisse

    • Lage

      Im Hintertaunus gelegen und doch so nah zum Rest der Welt - so kann man Neu-Anspach sehen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg, erreicht man nach ca. 35 Kilometern Fahrt Frankfurt. Hier leben viele junge Paare, Familien und Senioren, die genau das und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten schätzen.

      Die A661 ist ca. 13 Kilometer, die A5 ca. 15 Kilometer und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Kilometern erreichbar. Über die RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) werden die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sowie Frankfurt erreicht. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof. Auf dem Flugplatz Neu-Anspach können kleinere Flugzeuge und Hubschrauber starten und landen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Neu-Anspach ist idealer Ausgangspunkt, um den Taunus zu erkunden. Und das ganz ohne Auto. Sie lieben Aktivitäten rund um Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten oder Skilanglauf in einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands? Sie beginnen hier vor der Haustür. Unerlässlich ist auch ein Besuch im Freilichtmuseum Hessenpark. Original wieder aufgebaute Fachwerkgebäude bieten Einblicke in das Leben und Arbeiten der Menschen der letzten 400 Jahre.

    • Details

      • Objekt-Nr.11311
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61267 Neu-Anspach / Anspach
      • Kaufpreis450.000,- €

        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1962
      • Wohnfläche ca.176,0 m²
      • Nutzfläche ca.110,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.331,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder1
      • Stellplätze4
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1962, Bedarfsausweis

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