Paradiesisches Zweifamilienhaus in Rüsselsheim Haßloch mit zauberhaftem Garten, Terrasse und Balkon

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    • Beschreibung

      Das Zweifamilienhaus in Rüsselsheim Haßloch ist ein attraktives Anwesen mit einem großen Grundstück und einem gepflegten Garten. Es bietet viel Platz im Freien und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die gerne im Freien entspannen und Aktivitäten im Freien genießen.

      Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse und einen Balkon, die beide ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung sind. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf den Garten genießen.

      Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen und gleichzeitig den Innenraum des Hauses frei von Unordnung zu halten.

      Im Haus gibt es eine freie Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m². Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

      Die andere Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 429 Euro.

      Es ist möglich, das Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umzuwandeln. Dies würde Ihnen die Möglichkeit bieten, das gesamte Haus nach Ihren individuellen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

    • Lage

      Die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau hat rund 67.000 Einwohnern und liegt zentral zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Das Stadtgebiet setzt sich zusammen aus den Gemarkungen Rüsselsheim, Haßloch, Königstädten und Bauschheim.

      Rüsselsheim liegt verkehrsgünstig an der A60 und verbindet durch die Bundesstraße 43 Mainz mit Frankfurt. Außerdem besteht über die B43 eine Anbindung an die A3 in Richtung Köln und den Flughafen Frankfurt sowie an die A671 nach Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) sowie Regionalbuslinien ebenfalls gut ausgebaut.

      Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen, die Hochschule RheinMain, das Gesundheits- und Pflegezentrum Rüsselsheim und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Für den täglichen Bedarf gibt es hier viele Geschäfte und Gastronomie.

      Ob ein Besuch der über 600 Jahre alten Festung, im Museum, im Theater oder im renommierten Kunstzentrum „Opelvillen“ – Rüsselsheim hat auch kulturell viel zu bieten. Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.

    • Details

      • Objekt-Nr.11305
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 65428 Rüsselsheim
      • Kaufpreis495.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1963
      • Wohnfläche ca.119,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.394,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 314,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1963, Bedarfsausweis

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