Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seinen individuellen Charakter und sein großes Potenzial. Das Haus befindet sich zwar in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber die perfekte Basis für Ihre persönlichen Wohnträume.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der gemütliche Wohn-/Essbereich sowie eine Küche mit Platz für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt und einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer wohnwirtschaftlich ausgebauter Raum, der zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, aber dennoch vielfältig genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Ob als gemütliches Familienheim oder als kreatives Projekt für handwerklich begabte Käufer - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Lage

Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

Details

• Objekt-Nr.11272
• ImmobilienartEinfamilienhaus
• Lage 63486 Bruchköbel
• Kaufpreis390.000,- €
  Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
  Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
• Baujahr1962
• Wohnfläche ca.92,0 m²
• Nutzfläche ca.79,0 m²
• Grundstücksfläche ca.352,0 m²
• Zimmer4
• Bäder1
• Balkon1
• Terasse1
• Stellplätze1
• EnergiePrimärenergieträger Gas,
  Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1962, Bedarfsausweis

Objektanfrage