Flexibles Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Toplage von Weilmünster

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    • Beschreibung

      In hervorragender Lage von Weilmünster bietet sich die seltene Gelegenheit, diese attraktive Liegenschaft zu erwerben!

      Auf einem wunderschönen und stattlichen Grundstück mit über 850 m² Größe steht ein Einfamilienhaus, welches bei Bedarf ohne große Umbauten auch mit einer separaten Einliegerwohnung genutzt werden kann. Der getrennte Zugang im unteren Geschoss öffnet die Tür für eine helle und großzügig geschnittene Einzimmerwohnung mit eigener Küche und modernem Duschbad. Durch die obere Eingangstür betreten Sie das Haupthaus mit Küche, Bad, Gäste-WC und drei weiteren Schlafzimmern. Über den größten Raum, das Wohnzimmer, erreichen Sie die Terrasse und den herrlichen Garten. Da beide Etagen auch im Haus mit einer Treppe verbunden sind, garantiert Ihnen diese Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität. Eine eigene Garage und diverse Kellerräume runden dieses Angebot ab.

      Trotz aller Chancen, die diese Immobilie bietet, muss auch ehrlicherweise gesagt werden, dass diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind, um das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Handwerker sind hier also klar im Vorteil!

      Gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Vor-Ort-Besichtigung, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können.

    • Grundrisse

    • Lage

      Der „sympathische Marktflecken im Weiltal“ liegt zwischen Taunus und Westerwald im Kreis Limburg-Weilburg. Anschluss besteht über die B456 zur A3, A45 und A5.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
      Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11261
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 35789 Weilmünster
      • Kaufpreis249.000,- €

        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1963
      • Wohnfläche ca.127,9 m²
      • Nutzfläche ca.45,2 m²
      • Grundstücksfläche ca.856,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder2
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 204,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1963, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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