Gemütliches Einfamilienhaus mit Hobbyraum in beliebter Ortslage!

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    • Beschreibung

      Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in zentraler Lage von Rodgau-Jügesheim errichtet. Es befindet sich auf einem circa 304 m² großen Grundstück und bietet Ihnen etwa 115 m² Wohnfläche.

      Wenn Sie das gemütliche Haus betreten, befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss gibt es ein Tageslichtbad, eine große und helle Wohnküche sowie den schönen Wohnbereich mit jeder Menge Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie in Ruhe Ihre Privatsphäre genießen und es sich gut gehen lassen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ebenso ein wie zum Grillen mit Freunden und Familie.

      Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Bei angenehmen Temperaturen können Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen.

      Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden.

      Im Rahmen von Renovierungsarbeiten haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem charmanten Zuhause in zentraler Lage in die Tat umzusetzen.

    • Grundrisse

    • Lage

      Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

      Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11258
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63110 Rodgau
      • Kaufpreis325.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1933
      • Wohnfläche ca.119,0 m²
      • Nutzfläche ca.38,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.304,0 m²
      • Zimmer3,5
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 298,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1933, Bedarfsausweis

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