Hanau - Innenstadt Vermietete Wohnung in guter zentraler Lage

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    • Beschreibung

      Zentral und verkehrsgünstig gelegen, in direkter Nähe aller für das tägliche Leben benötigter Einkaufsmöglichkeiten und nicht fern von Schulen, Arztpraxen und Apotheken befindet sich diese schöne Zweizimmerwohnung, welche hier zum Verkauf steht.

      Angesichts der prominenten Lage mitten im schönen Hanau bietet das derzeit vermietete Objekt eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Ausgestattet mit einer hübschen Küche, einem praktischen Abstellraum, Wannenbad und kleinem Balkon imponiert diese Wohnung auf vielfache Weise. Dies nicht zuletzt wegen der Tatsache, dass ein funktionaler Kellerraum sowie ein separater Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden sind.

      Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beläuft sich auf derzeit 645,- € und bedeutet für den Käufer des Objekts aktuell regelmäßige Einnahmen. Sollten die momentan in der Wohnung lebenden Mieter einmal den Wunsch haben, aus dem Objekt auszuziehen, dürfte sich dank der positiven Merkmale dieser Liegenschaft rasch ein Nachmieter finden lassen. Infrage käme dann natürlich auch eine Eigennutzung durch den Erwerber. Alles in allem ist der Kauf dieser Immobilie somit ein klarer Gewinn.

    • Grundrisse

    • Lage

      Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Die Stadt trägt offiziell den Titel „Brüder-Grimm-Stadt“, da die Brüder Jacob, Wilhelm und Ludwig Emil Grimm hier geboren wurden.

      Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Frankfurt, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen. Hanau ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Weitere Alternativen des öffentlichen Nahverkehrs schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und das Umland. An allen acht Hanauer Bahnhöfen können Sie Park & Ride Möglichkeiten nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, berufliche Schulen und Privatschulen. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11256
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 63450 Hanau
      • Kaufpreis158.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten55,00 € / Monat
      • Baujahr1995
      • Wohnfläche ca.57,0 m²
      • Zimmer2
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1995, Verbrauchsausweis

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