Großes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und ganz viel Potenzial auf spektakulärem Grundstück

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    • Beschreibung

      So eine Gelegenheit bietet sich wirklich nur ganz selten!

      In bevorzugter Wohnlage in Usingen-Michelbach wird dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit über 190 m² Wohnfläche und ganz viel Platz für die große Familie zum Verkauf angeboten. Das Grundstück mit einer Fläche von über 1600 m² spricht für sich. In Waldrandnähe gelegen, lassen sich hier alle Träume verwirklichen und jedes Familienmitglied kommt auf seine Kosten.

      Erwähnenswert ist sicher die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Wannenbad sowie eine offene Küche mit Essplatz und Austritt zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und das große Wohnzimmer mit Blick durch den eigenen großen Garten bis zum Waldrand.

      Fairerweise muss man sagen, dass das Haus viel Zuwendung und handwerkliches Geschick braucht, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Lediglich das Dach inklusive der Dachfenster ist erst vor kurzer Zeit professionell erneuert worden und reduziert die notwendigen Sanierungskosten erheblich. Ebenso erneuert wurde das Garagendach. Die Bäder, Fenster, Böden und die Heizung sind allerdings nicht mehr zeitgemäß und müssen grundlegend modernisiert werden. Geschickte Hände werden hier sicher wieder ein Schmuckstück errichten, welches seinesgleichen sucht.

      Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vollunterkellerung mit viel Abstellplatz und einer Doppelgarage für Ihre Autos.

      Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

    • Grundrisse

    • Lage

      Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200-jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von Weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche zu erkennen.

      In ca. 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt. Die A3 und die A5 erreichen Sie in ca. 22 Kilometern, den internationalen Flughafen Frankfurt in ca. 45 Kilometern. Mit den RMV-Linien 5 (über Friedrichsdorf) und 15 (Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten.
      Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg und Frankfurt sind einen Tagesausflug wert.

    • Details

      • Objekt-Nr.11252
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61250 Usingen / Michelbach
      • Kaufpreis499.000,- €

        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1977
      • Wohnfläche ca.193,6 m²
      • Nutzfläche ca.93,7 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.636,0 m²
      • Zimmer8
      • Bäder2
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 271,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1977, Bedarfsausweis

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