Königstein-Falkenstein Charmantes Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück

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    • Beschreibung

      Dieses charmante Architektenhaus wartet darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden. Umgeben von einem traumhaften Grundstück mit viel Natur können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

      Das großzügige Einfamilienhaus mit sechs Zimmern befindet sich in bester Villenlage. Über einen schönen Eingangsbereich kommen Sie in die Bibliothek, das Wohnzimmer mit Panoramfenster, in die Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Tageslichtbad. Ins obere Geschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dort erwartet Sie ein separates WC, ein weiteres Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, wobei eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Das Atelier ist ein Highlight, könnte aber auch als Schlafraum genutzt werden. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Anbau, der als abgeschlossener Arbeitsbereich oder für Gäste genutzt werden könnte. Das etwas in die Jahre gekommene Gebäude freut sich über eine neue Gestaltung.

      Das Grundstück mit ca. 990 m² bietet absolute Privatsphäre und ist nicht einsehbar. Die leichte Hanglage verleiht ihm einen besonderen Charme. Eine Doppelgarage darf natürlich nicht fehlen.

    • Grundrisse

    • Lage

      Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Die Burg, das Alte Rathaus sowie das Luxemburgische Schloss legen ein beredtes Zeugnis von der spannenden Stadtgeschichte ab. In der Villa Rothschild, heute ein Hotel, wurden z. B. wichtige Teile des deutschen Grundgesetzes verhandelt.

      Der Ortsteil Falkenstein wurde 1972 zu Königstein eingemeindet. Seit 2002 freut sich Falkenstein über das Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Die Auszeichnung einer Stadt und eines Stadtteiles mit diesem Prädikat ist bundesweit einmalig. Über Zubringerstraßen nach Süden und Südosten ist Falkenstein angebunden an die Bundesstraßen B8 und B455. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 26 km entfernt. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinien 84 und 85 des RMV.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich von Königstein sowie in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Feinkost bis hin zu regionalen Produkten.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, allgemeinbildendes und berufliches Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote werden angeboten.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie das umfangreiche städtische und Vereinsangebot nutzen. Für jeden Geschmack findet sich hier das richtige Angebot.

    • Details

      • Objekt-Nr.11249
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61462 Königstein im Taunus / Falkenstein
      • Kaufpreis1.950.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. Mwst.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1964
      • Wohnfläche ca.220,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.990,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder2
      • Terasse1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 196,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1964, Bedarfsausweis

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