Großes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

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    • Beschreibung

      Dieses schöne Zweifamilienhaus im Rodgauer Stadtteil Jügesheim wurde 1958 erbaut und im Jahr 1999 aufgestockt. Es befindet sich auf einem Grundstück von circa 454 m² und bietet Platz für zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von etwa 296 m².

      Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Auch ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.

      Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und geht dementsprechend ins Dachgeschoss über. Hier finden Sie insgesamt vier Schlafräume, eine Küche und zwei Badezimmer. Jede Ebene hat einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auch der pflegeleichte Garten eignet sich bestens, um die Seele baumeln zu lassen oder mit Freunden zu grillen. Kinder können hier ausgelassen spielen und toben.

      Das zentral gelegene Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge zusätzlichen Stauraum. Im Rahmen von notwendigen Renovierungsmaßnahmen können Sie sich ein wunderschönes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

      Für Ihre Pkw stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

    • Grundrisse

    • Lage

      Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

      Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11246
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63110 Rodgau / Jügesheim
      • Kaufpreis749.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1958
      • Wohnfläche ca.296,0 m²
      • Nutzfläche ca.144,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.454,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder3
      • Balkon2
      • Stellplätze3
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1958, Bedarfsausweis

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