Charmantes Einfamilienhaus mit Garagen und großem Garten

    • Beschreibung

      Diese gepflegte Immobilie in beliebter Lage von Jügesheim bietet eine hervorragende Möglichkeit, um zentral in der Nähe der S-Bahnstation zu wohnen. Die Liegenschaft, die circa 1935 erbaut und 1952 durch einen Anbau erweitert wurde, ist stets gut instand gehalten worden und bereits mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt in der Kombination für ein effizienteres und kostengünstigeres Heizen.

      Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Bürozimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Die Liegenschaft ist voll unterkellert, sodass Ihnen viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

      Im Außenbereich gibt es zwei große Garagen sowie zwei zusätzliche Räume im Anbau, die vielseitig genutzt werden können. Der hinter der Garage gelegene Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein. Hier können Sie die Seele baumeln oder aber große Feste feiern – ganz wie Sie wollen!

      Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus Ihnen jede Menge Annehmlichkeiten, von der guten Lage über die zeitgemäße Heizungsanlage bis hin zu ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.

    • Grundrisse

    • Lage

      Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

      Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

      Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11229
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63110 Rodgau / Jügesheim
      • Kaufpreis585.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1935
      • Wohnfläche ca.120,0 m²
      • Nutzfläche ca.57,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.530,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder2
      • Stellplätze4
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1935, Bedarfsausweis

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