Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage mit Wintergarten, Einzelgarage und großem Grundstück

    • Beschreibung

      Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in sehr schöner und ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf erbaut.

      Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl als kleines Mehrgenerationenhaus oder privat und gewerblich genutzt werden könnte. Selbstverständlich können Sie es auch einfach als Einfamilienhaus bewohnen.

      Direkt wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Der Rückbau wäre sehr einfach, da man nur eine Wand einziehen müsste, denn der Türrahmen ist noch vorhanden. Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Im Jahr 2001 wurde ein großer Wintergarten angebaut. Von hier aus können Sie den wunderbaren Blick in den herrlichen Garten genießen. Außerdem wurden noch weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z. B. die Erneuerung der Dachziegel und der Dämmung des Daches im Jahr 2008. Ebenso sind im Jahr 2015 die Kalt- und Warmwasserleitungen ausgetauscht worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein sehr schöner Flur, ein Wohnzimmer, eine weitere Küche und ein Schlafzimmer. Natürlich könnte man die Küche umbauen und somit ein weiteres Zimmer hinzugewinnen.

      Eine Einzelgarage mit weiteren 2-3 Stellmöglichkeiten und ein Keller runden dieses Angebot ab.

    • Grundrisse

    • Lage

      Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.

      Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11228
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 64546 Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
      • Kaufpreis695.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1962
      • Wohnfläche ca.159,0 m²
      • Nutzfläche ca.62,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.703,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Stellplätze1
      • Ausstattung- großer Wintergarten Baujahr 2001
        - neue Dachziegel und Dämmung aus dem Jahr 2008
        - neue Heizung, komplett aus dem Jahr 2015
        - neue Warm- und Kaltwasserleitungen aus dem Jahr 2015
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 266,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1962, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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