Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und großem Grundstück!

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    • Beschreibung

      Das liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde circa im Jahr 1964 erbaut und versprüht seinen ganz eigenen Charme. Auf etwa 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es für eine Familie oder ein Paar Platz zum Wohlfühlen und Verweilen.

      Wenn Sie die Immobilie im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur mit angrenzendem Gäste-WC mit Tageslicht. Die Einbauküche im Erdgeschoss strahlt eine herzliche Wärme aus und ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Besonders schön ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit sich anschließendem Wintergarten.

      Im Obergeschoss runden das große Elternschlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie das gemütliche Kinderzimmer das liebevolle Ambiente des Hauses ab. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss bietet ebenfalls genügend Raum für kreative Ideen oder einfach zum Relaxen und Abschalten.

      Der zusätzliche Raum im Keller bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten, um den eigenen Hobbys nachzugehen oder eine gemütliche Wohlfühloase einzurichten. Die komplett erneuerten Fenster aus dem Jahr 2012 und der gepflegte, pflegeleichte Garten sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Pkw sind sowohl eine Garage als auch zwei Stellplätze vorhanden.

      Insgesamt vermittelt das Haus eine Herzlichkeit und Wärme, die zum Verlieben einlädt und zum Bleiben verführt. Eine Immobilie mit Charakter, die es verdient hat, bewohnt und geliebt zu werden.

    • Grundrisse





    • Lage

      Rosbach vor der Höhe ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, die etwa 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main liegt. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 20 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.

      Rosbach vor der Höhe liegt in einer malerischen Landschaft am Rande des Taunus-Gebirges, das sich im Osten der Stadt erhebt. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Feldern, die sich in alle Richtungen erstrecken.

      Das Zentrum von Rosbach vor der Höhe besteht aus einer historischen Altstadt mit engen Gassen und Fachwerkhäusern, die bis ins Mittelalter zurückreichen. Hier befinden sich auch das Rathaus, verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Kirche aus dem 12. Jahrhundert.

      In den letzten Jahren hat sich Rosbach vor der Höhe zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, die eine gute Infrastruktur bietet. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

      Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A5 führt in unmittelbarer Nähe vorbei, ebenso wie mehrere Bundesstraßen. Der nächste Flughafen ist Frankfurt am Main, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

    • Details

      • Objekt-Nr.11219
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61191 Rosbach vor der Höhe
      • Kaufpreis349.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1964
      • Wohnfläche ca.95,0 m²
      • Nutzfläche ca.32,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.262,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Stellplätze3
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 186,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1964, Bedarfsausweis

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