Bad Vilbel-Dortelweil Top gepflegtes, energieeffizientes Reihenhaus mit viel Platz

    • Beschreibung

      In zentraler Lage von Bad Vilbel-Dortelweil befindet sich dieses 2007 erbaute, moderne Reihenmittelhaus mit der Energieverbrauchsklasse A.

      Die Wohnfläche von 139 m² und die 5 Zimmer verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die offene Einbauküche mit Elektrogeräten ist ein absoluter Hingucker. Komplettiert wird diese Ebene mit einer Diele und einem Gäste-WC mit Tageslicht im Eingangsbereich.

      Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein nützlicher Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen eine großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse, ein Studio mit viel Platz und ein zweites Tageslichtbad mit einer Badewanne.

      Im Untergeschoss sind ein Waschraum, zusätzliche Abstellfläche sowie ein Gästezimmer mit Wohnqualität untergebracht. Die Fußbodenheizung und die Luftwasserwärmepumpe unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Damit die lästige Parkplatzsuche entfällt, befinden sich vor dem Haus zwei Kfz-Stellplätze. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

    • Grundrisse

    • Lage

      Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

      Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

      Der Stadtteil Dortelweil ist aufgrund der kurzen Wege nach Frankfurt am Main ein bedeutender Standort für das Dienstleistungsgewerbe. Bereits seit den 50er-Jahren hat der börsennotierte Pharmakonzern STADA Arzneimittel AG in Dortelweil seinen Hauptsitz. Zudem haben sich Fachmärkte, ein Möbelhaus sowie weitere Firmen angesiedelt.

      In der neuen Ortsmitte von Dortelweil befindet sich das Kultur- und Sportforum, eine Kombination aus Sporthalle mit Konzert- bzw. Veranstaltungssaal. In Dortelweil sind viele Vereine und Initiativen aktiv. So bietet Ihnen der SC Dortelweil die Sportarten Fußball, Gymnastik und Turnen an. Weitere Sportarten wie Badminton, Basketball und Volleyball bietet der SV Fun-Ball Dortelweil seinen Mitgliedern an. Ferner befindet sich in den Niddawiesen im Osten von Dortelweil ein 18-Loch-Golfplatz.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und ein allgemeinbildendes Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Durch die Ansiedlung der Europäischen Schule RheinMain, einem privaten Gymnasium mit der Möglichkeit des EU-Abiturs, hat Dortelweil-West seit 2012 sein Bildungsangebot erweitert.

    • Details

      • Objekt-Nr.11213
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61118 Bad Vilbel / Dortelweil
      • Kaufpreis695.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr2007
      • Wohnfläche ca.139,0 m²
      • Nutzfläche ca.49,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder2
      • Terasse2
      • EnergiePrimärenergieträger Elektro, Endenergieverbrauch 45,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse A, Baujahr 2007, Verbrauchsausweis

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