2-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung, kurz vor der Fertigstellung, mit Loggia und toller Ausstattung

    • Beschreibung

      Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung.

      Direkt nach Betreten des Zweifamilienhauses erreichen Sie auf der rechten Seite die Wohnung.

      Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzeltemperatursteuerung, Dreifachverglasung und einem Tageslichtbad ausgestattet.

      Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellplatz für ein Bett und einen Schlafzimmerschrank. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen Platz für einen Essplatz. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia, hier können Sie dann Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen.

      Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet.

    • Grundrisse

    • Lage

      Mühltal ist eine Gemeinde im Vorderen Odenwald mit rund 14.000 Einwohnern, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

      In den Ortsteile Nieder-Ramstadt , Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter diverse Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und Gaststätten.

      In Mühltal gibt es verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Grundschulen sowie eine Förderschule.

      Hier leben Sie umgeben von viel Wald, aber auch verkehrsgünstig mit ÖPNV-Verbindungen, nicht nur nach Darmstadt, sondern zum Beispiel nach Frankfurt oder in den Odenwald.

      Die bekannteste Sehenswürdigkeit auf dem Gebiet der Gemeinde Mühltal ist die Ruine der Burg Frankenstein, die inzwischen vor allem durch die jährlich stattfindenden Halloween-Festivals in Deutschland bekannt wurde.

      Mühltal präsentiert sich mit einem Freibad, Vereinen sowie unterschiedlichen kulturellen Angeboten. Die Region Bergstraße-Odenwald bietet sich ebenso als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren sowie andere Ausflüge an.

    • Details

      • Objekt-Nr.11205
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
      • Kaufpreis294.580,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr2022
      • Wohnfläche ca.59,0 m²
      • Zimmer2
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • Ausstattung- Fußbodenheizung mit Einzeltemperatursteuerung
        - hochwertige Fliesen
        - Neubau, Fertigstellung Frühjahr 2023
        - 3-Fachverglasung
        - kleine Einheit (2-Parteienhaus)
        - Tageslichtbäder
        - Elektroheizung mit Fotovoltaikanlage auf dem Dach
        - Balkon
      • EnergiePrimärenergieträger Elektro,
        Endenergiebedarf 23,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+, Baujahr 2022, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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