Neubau 4-Zimmer-Wohnung kurz vor der Fertigstellung mit top Ausstattung und 2 Balkonen

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    • Beschreibung

      Diese top moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung steht kurz vor der Fertigstellung. Wenn Sie den Eingang des kleinen 2-Familienhauses betreten, gelangen Sie über das neu geflieste Treppenhaus zur Wohnung in das 1. Obergeschoss.

      Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen kleinen Flur das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Durch diese Aufteilung ist ein wunderbares, großzügiges Raumgefühl entstanden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ferner einen direkten Zugang zum Balkon.

      Auch die Küche wurde zum Esszimmer hin offen gestaltet.

      Ein Tageslichtbad und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Über eine massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer zur vielfältigen Nutzung bereit. Die Decken der Zimmer wurden mit Holzbalken versehen, wodurch ein warmer und moderner Charakter entsteht. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad und ein Balkon.

    • Grundrisse

    • Lage

      Mühltal ist eine Gemeinde im Vorderen Odenwald mit rund 14.000 Einwohnern, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

      In den Ortsteile Nieder-Ramstadt , Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter diverse Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und Gaststätten.

      In Mühltal gibt es verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Grundschulen sowie eine Förderschule.

      Hier leben Sie umgeben von viel Wald, aber auch verkehrsgünstig mit ÖPNV-Verbindungen, nicht nur nach Darmstadt, sondern zum Beispiel nach Frankfurt oder in den Odenwald.

      Die bekannteste Sehenswürdigkeit auf dem Gebiet der Gemeinde Mühltal ist die Ruine der Burg Frankenstein, die inzwischen vor allem durch die jährlich stattfindenden Halloween-Festivals in Deutschland bekannt wurde.

      Mühltal präsentiert sich mit einem Freibad, Vereinen sowie unterschiedlichen kulturellen Angeboten. Die Region Bergstraße-Odenwald bietet sich ebenso als Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren sowie andere Ausflüge an.

    • Details

      • Objekt-Nr.11204
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
      • Kaufpreis570.000,- €

        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr2022
      • Wohnfläche ca.119,9 m²
      • Zimmer4
      • Bäder2
      • Balkon2
      • Stellplätze2
      • Ausstattung- Fußbodenheizung mit Einzeltemperatursteuerung
        - hochwertige Fliesen
        - Neubau, Fertigstellung Frühjahr 2023
        - Dreifachverglasung
        - kleine Einheit (2-Parteienhaus)
        - Tageslichtbäder
        - Elektroheizung mit Fotovoltaikanlage auf dem Dach
        - 2 Balkone
      • EnergiePrimärenergieträger Elektro,
        Endenergiebedarf 23,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+, Baujahr 2022, Bedarfsausweis

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