Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

    • Beschreibung

      Sie sind auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage im Raum Frankfurt? Dann könnte dieses Angebot etwas für Sie sein!

      Die Immobilie in Hainburg wurde etwa 1962 auf einem circa 322 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier etwa 306 m² Wohnfläche sowie ungefähr 162 m² Gewerbefläche mit großen Schaufenstern zur Vermietung zur Verfügung. Der Verkaufsraum befindet sich im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es drei weitere Wohneinheiten. Diese sind aufgeteilt in eine 5-Zimmerwohnung, in eine 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss weiteren nützlichen Stauraum. Die Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen jeweils ausgestattet. Die Termen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss wurden erst im vergangenen Jahr 2022 erneuert. Auch die Bäder der Immobilie befinden sich in einem sehr guten Zustand.

      Aktuell erwirtschaftet das Wohn-und Geschäftshaus Einnahmen in Höhe von 2.250,00 € im Monat, was eine Jahresmiete in Höhe von derzeit 27.000,00 € ergibt.

      Sie haben Interesse an diesem Wohn- und Geschäftshaus in schöner und beliebter Lage? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

    • Grundrisse

    • Lage

      Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südlichen Teil Hessens. Der Ort erstreckt sich über 16 km² und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach und liegt am Ufer des Main, ca. 30 km östlich von Frank­furt/Main.

      Im Zuge der Gebietsreform im Jahr 1977, wurde Hainburg aus den Gemeinden Hainstadt und Klein-Krotzenburg zusammengelegt.

      Sie ist die einzige Gemeinde ohne Stadtrechte im Kreis Offen­bach.

      Verkehrsanbindungen:
      Der Ortsteil Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Darmstadt sowie Wiebelsbach-Heubach und Erbach verbindet.

      Nach Westen führt die Offenbacher Landstraße /L3416 zur B45 und A3, nach Norden geht es über die L3065 Richtung Hanau sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt.

    • Details

      • Objekt-Nr.11193
      • Immobilienart
      • Lage 63512 Hainburg
      • Kaufpreis579.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1962
      • Wohnfläche ca.306,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.322,0 m²
      • Zimmer10
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1962, Bedarfsausweis

    • Objektanfrage

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