Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

    • Beschreibung

      Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial

      Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt im schönen Erlensee. Es verfügt über ein Kellergeschoss sowie ein Erd- und ein Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück ist 778 Quadratmeter groß und kann von der Terrasse im Erdgeschoss aus betreten werden.

      Das Erdgeschoss ist sehr großzügig und praktisch gestaltet. Der Zugang kann durch einen Windfang in den Flur oder vom Gartenbereich aus über die Terrasse in den Wintergarten erfolgen. Flur (ohne Fenster) und Windfang (mit Fenster) haben zusammen eine Größe von knapp 10 Quadratmeter. Das Gäste-WC mit Fenster wird vom Windfang aus betreten. Vom zentral gelegenen Flur kann sowohl das Kellergeschoss, als auch das Obergeschoss erreicht werden, als auch ein kleines Gästezimmer (ca. 8 Quadratmeter), das großzügig gebaute Wohnzimmer mit rund 21 Quadratmetern sowie das Esszimmer (ca. 10 Quadratmeter). Vom Esszimmer aus ist der Zugang auf der einen Seite zur Küche (ca. 7 Quadratmeter) mit nachfolgender Speisekammer (ca. 1,5 Quadratmeter) und zur anderen Seite zum geheizten Wintergarten (ca. 10 Quadratmeter) möglich. Der Zugang in den Garten ist über die Terrasse (Zugang vom Wintergarten aus) möglich, aber auch direkt durch eine Tür im Wintergarten. In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut. Der Boden im Küchenbereich ist gefliest. Im Erdgeschoss sorgen dunkle Holzdecken für ein gemütliches Ambiente, das durch einen Parkettboden im Wohnzimmer gesteigert wird. Alle Räume im Erdgeschoss sind hell, da jeder Raum über mindestens ein Fenster verfügt.

      Im Obergeschoss ist vom Flur aus das Tageslicht-Badezimmer (knapp 6 Quadratmeter) mit WC, Waschbecken und Wannenbad begehbar. Ansonsten befinden sich im Obergeschoss noch zwei Schlafzimmer, 1. Schlafzimmer mit Balkon (ca. 17,5 Quadratmeter), 2. Schlafzimmer mit 4 Fenstern (ca. 18,6 Quadratmeter). Alle Zimmer im Obergeschoss haben eine Dachschräge.

    • Grundrisse



    • Details

      • Objekt-Nr.11191
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63526 Erlensee
      • Kaufpreis459.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1962
      • Wohnfläche ca.115,0 m²
      • Nutzfläche ca.54,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.778,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 208,10 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1962, Bedarfsausweis

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