Wunderbares Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

    • Beschreibung

      Dieses schöne Einfamilienhaus in Babenhausen wurde im Jahr 1972 auf einem circa 1017 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und begeistert unter anderem mit seiner offenen und großzügigen (Raum-)Architektur. Hier können Sie im Rahmen von Sanierungsarbeiten Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden lassen. Insgesamt stehen Ihnen hier etwa 217 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 7 Zimmer aufteilen.

      Wenn Sie das lichtdurchflutete Haus im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Herzstück der schönen Immobilie ist zweifelsohne der auffallend geräumige Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und sich anschließender Küche. Der idyllische Kamin sorgt bei niedrigeren Temperaturen für Wärme und Gemütlichkeit. Und von überall können Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen! Über die große Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sowohl zum Entspannen einlädt als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Privatsphäre ist Ihnen hier garantiert und Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Neben einem Tageslichtbad finden Sie im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die Sie Ihren individuellen Interessen entsprechend beispielsweise als Ankleide, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können.

      Über eine breite Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene gibt es einen geräumigen Flur sowie drei weitere Räume. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist ein weiteres Tageslichtbad vorhanden.

      Die Öl-Heizung im Untergeschoss des Hauses stammt aus dem Jahr 1996. Aktuell befinden sich auf dieser Ebene eine Sauna, eine Bar, ein Waschraum und ein weiterer Raum. Es ist demnach noch viel Fläche vorhanden, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack verwenden können.

      Für Ihre Pkw gibt es sowohl eine Garage als auch zwei Außenstellplätze davor.

    • Grundrisse




    • Lage

      Babenhausen mit seinen fünf Stadtteilen, Hergershausen, Sickenhofen, Harreshausen, Langstadt und Harpertshausen ist eine geschichtsträchtige Kleinstadt, der bereits 1295 von König Adolf von Nassau das Stadtrecht verliehen wurde. Viele Zeugen der Vergangenheit dokumentieren die Tradition dieser gemütlichen Stadt.

      Die reizvollen Fachwerkhäuser und die ehemalige Stadtbefestigung lassen vor Ihren Augen das Bild einer mittelalterlichen Stadt erscheinen. In der historischen Altstadt mit Fußgängerzone und Einkaufsstraße finden Sie buntes, quirliges, pulsierendes Leben mit Ruhezonen, das Rathaus und den historischen Marktplatz mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Internationale gastronomische Angebote mit Biergärten und anspruchsvollen Restaurants, Bistros bieten Leben im Herz von Babenhausen bis in die späten Abendstunden. Donnerstags sollten Sie sich einmal das bunte Treiben vor der Stadthalle ansehen.

      Babenhausen hat hervorragende Verkehrsanbindungen per Bahn in alle Richtungen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11189
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 64832 Babenhausen
      • Kaufpreis699.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1972
      • Wohnfläche ca.217,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.017,0 m²
      • Zimmer7
      • Bäder2
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 177,70 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1972, Bedarfsausweis

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