Top Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kaminofen und wohnlich ausgebautem Keller

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    • Beschreibung

      Dieses schöne und idyllische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Lörzweiler erbaut.

      Das Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Arbeits- oder Gästezimmer sowie einer Gästetoilette, die im Jahr 2016 komplett saniert wurde. Danach folgt das großzügige Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, welches über einen Kaminofen verfügt.

      Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein toller und heller Wintergarten, der 1993 angebaut wurde. Von hier aus gelangen Sie in den mediterranen Garten. Natürlich gibt es auch eine schöne Küche mit einem direkt angrenzenden, Wintergarten ähnlichen Herrenzimmer.

      Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Schlaf- oder Kinderzimmern sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse.

      Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls 2016 neu saniert. Über eine Einschubtreppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung steht.

      Der Keller wurde zur vielfältigen Verwendung ausgebaut. Hier befindet sich ein komplettes Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Ihre Autos können Sie bequem auf den drei Stellplätzen vor dem Haus abstellen.

    • Grundrisse

    • Lage

      Mitten in der Natur und dennoch zentral liegt Lörzweiler im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an.

      Die über 2300 Einwohner zählende Weinbaugemeinde ist in Rheinhessen einer der am längsten besiedelten Orte, zurückzuführen bis in die Bronzezeit. Eines der stärksten Vorteile sind aber die nahen Wirtschaftszentren im Rhein-Main-Gebiet, die von Lörzweiler aus bequem zu erreichen sind, aber von deren hektischer Betriebsamkeit in Lörzweiler nichts zu spüren ist – im Gegenteil! Eine Idylle, zentral gelegen, aber mit intakten Strukturen.

      Kindergarten, Grundschule, Jugendtreff, Sport-, Spiel-, Skater-Anlage, bis hin zu Seniorennachmittagen, machen Lörzweiler zu einem ausgesprochen attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet. Rundwege laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und lassen Sie den Alltagsstress vergessen.

      Die gute Anbindung zu den umliegenden Nachbargemeinden mit weiterführenden Schulen, allen Einkaufsmöglichkeiten als auch die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt machen Lörzweiler so beliebt. Genießen Sie ländlich intaktes Miteinander, starke Freizeitangebote und Sinn für Genuss und Kultur.

    • Details

      • Objekt-Nr.11183
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 55296 Lörzweiler
      • Kaufpreis549.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1972
      • Wohnfläche ca.163,0 m²
      • Nutzfläche ca.143,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.263,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder1
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Ausstattung- Hauseingangstür 2016
        - E-Heizkörper 2016
        - E-Leitungen Überprüfung und Erneuerung des kompletten Sicherungskasten 2016
        - Kaminofen 2016
        - Garteneingang hergestellt und Gartentür gesetzt 2016
        - Komplette Rohrsanierung 2016
        - Badsanierung 1. OG 2016
        - Sanierung Gäste-WC 2016
        - Fassadenrenovierung 2016
        - Erneuerung der Rinnen- und Fallrohrreinigung 2016
        - Parkplatzarbeiten 2016
        - 3 Stellplätze
      • EnergiePrimärenergieträger Elektro,
        Endenergiebedarf 149,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1972, Bedarfsausweis

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