Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück

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    • Beschreibung

      Wenn Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit jeder Menge Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume sind, sollten Sie bei dieser Offerte unbedingt aufmerken: Angeboten wird ein attraktives und sehr geräumiges Zweifamilienhaus im nördlichen Teil des hübschen Städtchens Bruchköbel.

      Das Objekt wurde 1967 errichtet und im Jahr 1994 erfolgte ein An- und Umbau inklusive Ausbau des Dachgeschosses. In diesem Zuge wurde auch das Dach sowie die Fassade wärmeisoliert. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m² und ist auf einem ca. 933 m² großen Grundstück befindlich. Wenn Sie das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Objekt zum ersten Mal vom Einfahrtstor her betrachten, wird Ihnen bereits auf den ersten Blick die ansprechende optische Gestaltung im dezenten, klassischen Stil auffallen. Das gesamte Haus wirkt solide, sauber, sicher. Im Innern des vollständig unterkellerten Gebäudes (im Untergeschoss steht neben der Heizung, einer separaten Waschküche und den Kellerräumen auch ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung!) präsentiert sich eine durchdachte Grundrissgestaltung.

      Während Sie das Erdgeschoss mit einem kombinierten Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie Einbauküche und Tageslicht-Wannenbad empfängt, imponiert das Obergeschoss mit einem ebenfalls großzügigen Wohnzimmer (mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich), einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad.

      Im Dachgeschoss schließlich erwarten Sie zwei weitere Räume und ein zusätzliches, großes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine kleine Ankleidekammer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und komplettiert so die vielen Vorzüge dieses tollen Angebots.

    • Grundrisse

    • Lage

      Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.

      Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11182
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63486 Bruchköbel
      • Kaufpreis825.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1964
      • Wohnfläche ca.243,0 m²
      • Nutzfläche ca.126,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.933,0 m²
      • Zimmer7
      • Bäder3
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze3
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 211,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1964, Bedarfsausweis

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