Wohnglück in hervorragender Lage - Ein Zuhause für die ganze Familie -

    • Beschreibung

      Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause im Grünen? Dann dürfte diese charmante Villa in Bad Homburg sicherlich interessant für Sie sein. Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in sehr guter und zugleich ruhiger Lage (Sackgasse) erbaut. Mit einer Größe von etwa 749 m² bietet Ihnen das Grundstück jede Menge Privatsphäre zum Wohlfühlen und Genießen - eine echte Rarität! Das Haus selbst verfügt über circa 255 m² Wohnfläche sowie weitere circa 61 m² Nutzfläche.

      Wenn Sie die Villa im Erdgeschoss betreten, werden Sie begeistert sein! Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und Stil. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche stellt das Herzstück des Hauses dar. Die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen gemeinsam mit der Bibliothek und dem eleganten Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier fällt es leicht, zu entspannen und wertvolle Zeit mit den Liebsten zu verbringen.
      Besonders schön ist, dass Sie stets den Blick nach draußen auf die Terrasse und ins Grüne genießen dürfen. Bei angenehmen Temperaturen, wenn Sie es sich im Freien gemütlich machen, sind kurze Wege garantiert.

      Der pflegeleichte Garten eignet sich ideal, um die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene noch die helle Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Über die breite Treppe im großzügigen Flur erreichen Sie die obere Etage des Hauses. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit großem Tageslichtbad gibt es hier drei weitere große Räume, die Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend beispielsweise als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen können.

      Für Ihre Pkw steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem die Gas-Heizung, die im Jahr 2017 neu eingebaut wurde, eine Waschküche sowie einen Abstell- und Trockenraum.

      Auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang gibt es auf dieser Ebene.

    • Grundrisse




    • Lage

      Bad Homburg ist als moderner Wirtschaftsstandort und begehrter Wohnort der Mittelpunkt des Hochtaunuskreises. Nicht umsonst wird mit dem Slogan „Champagnerluft und Tradition“ geworben. Hier finden Sie zahlreiche Kur- und Kongresseinrichtungen. Das Casino wird als „die Mutter von Monte Carlo“ bezeichnet.

      Die Kreisstadt grenzt südöstlich an Frankfurt am Main und liegt am Fuße des Saalburgpasses. Anschlüsse bestehen zur A661 und A5. Mit den RMV-Linien U2 und S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gymnasien, ein internationales zweisprachliches Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen, einer Volkshochschule, einer Musikschule, Museen (z. B. Horax-Museum, Sinclair-Haus) und Galerien.

    • Details

      • Objekt-Nr.11178
      • Immobilienart
      • Lage 61350 Bad Homburg
      • Kaufpreis1.750.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1984
      • Wohnfläche ca.255,0 m²
      • Nutzfläche ca.61,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.749,0 m²
      • Zimmer7
      • Bäder3
      • Terasse2
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, Baujahr 1984, Bedarfsausweis

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