Eppstein-Ehlhalten Großes Zweifamiliennhaus mit Einliegerwohnung in guter Qualität

    • Beschreibung

      Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 513 m² großen Grundstück und ist ein wahres Raumwunder. Das Haus wurde um 1960 errichtet und erhielt um 1992 einen Anbau. Das Objekt verfügt über eine gute Qualität und Ausstattung. Durch die gute Aufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m², eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich stehen Ihnen noch einmal ca.104 m² Nutzfläche zur Verfügung.

      Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, drei weitere Zimmer, eine Loggia, eine Terrasse sowie eine Wohnküche mit Einbauten. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit einem offenen Kamin, ein wunderbarer Wintergarten mit überdachtem Balkon und Fernblick ins Grüne, zwei weitere Zimmer, eine Diele, eine Wohnküche mit Einbauten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über eine Loggia mit Fernblick, zwei Zimmer, eine Diele, ein Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

      Über einen separaten Zugang erreichen Sie die Einliegerwohnung, mit ca. 37 m² Wohnfläche, einem großen Zimmer, einer kleinen Küche mit Einbauten sowie einem Bad mit Dusche und Wanne. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen noch einmal ein Heizungsraum, ein Tankraum, zwei Kellerräume, sowie zwei Waschküchen zur Verfügung. Das Haus ist mit Teppichboden, Fliesen, Parkett, Laminat, Holzdecken sowie Rollläden ausgestattet. Das Objekt wird geräumt und unvermietet übergeben. Der Zeitpunkt der Übergabe erfolgt nach Absprache. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    • Lage

      Das Stadtbild Eppsteins wird von der Burg im Stadtzentrum geprägt. Die Burgstadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Die Stadtrechte wurden bereits im 12. Jahrhundert verliehen.

      Mit der RMV-Linie S2, der Regionalbahn RB20 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt, Wiesbaden und die Gemeinden des Umlands nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

      Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

    • Details

      • Objekt-Nr.11164
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 65817 Eppstein
      • Kaufpreis699.000,- €
        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1960
      • Wohnfläche ca.308,0 m²
      • Nutzfläche ca.104,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.513,0 m²
      • Zimmer10
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 170,50 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1960, Bedarfsausweis

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