Gewerbeeinheit (ca. 112 m²) inkl. 2-Zi.-ETW (ca. 66 m²) 3 Stellplätzen, Einzelgarage und vielem mehr

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    • Beschreibung

      Die im Jahr 1964 erbaute Liegenschaft befindet sich mitten im Herzen von Budenheim.

      Direkt am Eingang wurden 3 Außenstellplätze errichtet. Eine große Einzelgarage mit ca. 25 m² steht zur vielfältigen Verwendung ebenfalls bereit.

      Wenn Sie die Gewerbeeinheit betreten, kommen Sie in einen kleinen Empfangsbereich.
      Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschossebene drei großzügige Zimmer, zwei Toiletten, ein Serverraum und ein Empfangsbereich für Ihre Gäste.

      Im Laufe der Jahre wurde die Gewerbeeinheit etwas zu klein, deshalb hat man eine 2-Zimmerwohnung, verbunden mit einer Wendeltreppe, im ersten Obergeschoss hinzugenommen. Die 2-Zimmerwohnung könnte mit leichten Umbauarbeiten wieder zurückgebaut werden. Rechtlich gesehen erwerben Sie also eine Gewerbeeinheit und eine 2-Zimmerwohnung.

      Da die Einheit erst im Herbst 2023 übergeben werden kann, ist vom derzeitigen Eigentümer bis dahin eine Miete zu entrichten. Die genaue Miethöhe wird dann besprochen.

    • Grundrisse

    • Lage

      Budenheim, mit seinen rund 9.600 Einwohnern, ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

      Budenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.

      Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Budenheim ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem Pkw verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 und 68 die Städte Ingelheim und Mainz.

      Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main ist nur ca. 38 km entfernt.

      Die Gemeinde Budenheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad und Restaurants sind zahlreich vertreten.

      Neben einer Kindertagesstätte und zwei Kindergärten befindet sich dort auch die Lenneberg Grund- und Realschule Plus. Durch dieses breite Angebot ist Budenheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Gonsenheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

      Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Blütenfest oder Straßenfest, ist Budenheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort verschiedene Freizeitangebote, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Handballverein. Die Nähe zum Budenheimer Rheinufer ermöglicht schöne Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad.

    • Details

      • Objekt-Nr.11145
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 55257 Budenheim
      • Kaufpreis499.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1964
      • Wohnfläche ca.65,8 m²
      • Nutzfläche ca.103,0 m²
      • Bürofläche ca.112,0 m²
      • Zimmer5
      • Stellplätze4
      • Ausstattung- 3 Außenstellplätze
        - große Einzelgarage mit ca. 25 m²
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 256,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1964, Bedarfsausweis

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