Offenthal - Vermietete ETW mit tollen Extras

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    • Beschreibung

      In nördlicher Randlage des schönen Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach zu wohnen, ist für viele Menschen aus dem Speckgürtel rund um Frankfurt am Main eine attraktive Vorstellung. Wer als Kapitalanleger hier eine Immobilie besitzt, kann sich demnach glücklich schätzen.

      Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine derzeit sogar bereits fest vermietete schöne Maisonettewohnung mit einer derzeitigen Jahresnettomieteinnahme von rund 7.600,- €. Die im Jahr 1993 errichtete und ca. 75 m² große Wohnung kommt mit einer hochwertigen Ausstattung daher - hier sei beispielsweise die Fußbodenheizung genannt - und imponiert in vielfacher Hinsicht. Vom kombinierten Wohn-/Essbereich abgehend befindet sich ein wunderschöner großer Balkon (ca. 11 m²) mit Süd-Westlage, auf dem es sich an frischer Luft gut entspannen lässt. Des Weiteren sind ein Tageslicht-Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC vorhanden. Einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum gibt es ebenfalls - beides ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

      Insgesamt betrachtet bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die von einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause erwartet werden dürfen und dank der ebenso grünen (ausgedehnte Wiesengebiete fußläufig erreichbar) wie verkehrsgünstigen (Bahnhof Dreieich-Offenthal nur wenige Hundert Meter entfernt) Lage sollten keine Wohnwünsche offenbleiben.

    • Grundrisse

    • Lage

      Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Ortsteilen Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.

      Die A661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Anbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die L3262 Dreieich an die im Westen liegende A5 an. Des Weiteren stellt die B486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur A5 her. Außerdem beginnt in Dreieich-Sprendlingen die B46 nach Offenbach am Main.

    • Details

      • Objekt-Nr.11138
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 63303 Dreieich / Offenthal
      • Kaufpreis299.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten233,00 € / Monat
      • Baujahr1993
      • Wohnfläche ca.74,6 m²
      • Zimmer2
      • Bäder1
      • Balkon1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas, Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1993, Verbrauchsausweis

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