Bergen-Enkheim Rarität! Zwei Doppelhaushälften mit viel Garten

    • Beschreibung

      Bei dieser Immobilie können Sie sich Ihre Vorstellungen in puncto Aufteilung, Ausstattung und Einrichtung erfüllen. Die ca. 1934 erbauten, sanierungsbedürftigen Häuser bieten dafür den Platz und die Möglichkeiten. Auf den beiden Grundstücken mit einer Fläche von insgesamt 722 m² erwartet Sie viel Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse sowie eine Garage. Ebenfalls flexibel ist die Nutzung des Hauses, ob als Kapitalanlage, Selbstnutzung oder beides.

      Derzeit sind drei Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 9.082 €.

      Die Doppelhaushälften mit jeweils ca. 144 m² Wohnfläche (pro Haus), die sich über drei Etagen verteilen, verfügen über fünf Wohnungen. In einem Haus wurde das 2. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden. Mit übersichtlichem Aufwand kann man es aber wieder in die ursprüngliche Aufteilung zurückbauen.

      Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Die Dachgauben schaffen zusätzlichen Platz und die Schrägen geben dem jeweiligen Dachgeschoss seinen Charme. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen genügend Stellfläche.

      Lästiges Parkplatzsuchen entfällt, da Sie Ihr Auto in der Garage oder davor auf einem Stellplatz parken können.

      Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.

    • Grundrisse





    • Lage

      Der östlichste Stadtteil von Frankfurt ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald als Wohnsitz begehrt.

      Es besteht ein direkter Anschluss an die A66 aus Hanau kommend. Außerdem verbinden die RMV Linien U7 und U4 den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Verschiedene Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen nach Bad Vilbel, Offenbach und Maintal an.

      Mit dem Hessen-Center befindet sich ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben in Bergen-Enkheim. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb dieses Einkaufszentrums ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften.

      Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Zudem bietet Bergen-Enkheim auch ein beliebtes Hallen- und Freibad.

    • Details

      • Objekt-Nr.11135
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 60388 Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim
      • Kaufpreis1.250.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
      • Baujahr1925
      • Wohnfläche ca.288,0 m²
      • Nutzfläche ca.152,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.722,0 m²
      • Zimmer18
      • Bäder6
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1925, Bedarfsausweis

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