L(i)ebenswertes Wohnidyll mit Schwimmbad - Natur, Ruhe und offene Wohnraumgestaltung!

    • Beschreibung

      Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Rödermark wurde 1972 auf einem etwa 1.121 m² großen Grundstück direkt am Waldrand gebaut und lässt Ihr Herz sicher höherschlagen!
      Hier wird der Traum von offenem Wohnen auf einer Ebene Wirklichkeit. Der Bungalow bietet Ihnen im Erdgeschoss circa 185 m² Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmer. Doch damit nicht genug - im Untergeschoss steht Ihnen noch weitere ausgebaute Fläche zur Verfügung.
      Wenn Sie das lichtdurchflutete Haus betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer dieser Ebene. Während sich auf der einen Seite des Bungalows der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse befindet, beherbergt die andere Seite die Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Gäste-WC.
      Im Wohn-/Essbereich haben Sie außergewöhnlich viel Platz. Von hier aus können Sie den Blick in den pflegeleichten Garten genießen. Auch der Kamin schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die großen Fensterflächen lassen den Innen- und Außenbereich nahezu verschmelzen, ganz besonders im Sommer. Die traumhafte, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und bietet größtmögliche Erholung.
      Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Sehr praktisch ist ein großer Einbauschrank im Flur, der jede Menge Stauraum bietet.
      Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich das große Schwimmbad, die Sauna, ein Hobbyraum sowie zwei weitere Räume. Auch die aus dem Jahr 1989 stammende Heizung finden Sie auf dieser Ebene.
      Für Ihre Pkws stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
      Doch auch die nächste S-Bahn-Station ist gut erreichbar.

    • Grundrisse

    • Lage

      In Rödermark lässt es sich leben. Ohne die Hektik der nahen Großstädte, mitten in einer waldreichen Landschaft gelegen, hat sich Rödermark in den vergangenen Jahren zu einer aufstrebenden Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Der Walmdachbungalow liegt in gefragter, ruhiger Bestlage direkt am Waldrand dieser familienfreundlichen Stadt, die weitgehend frei von Fluglärm ist.
      Die Vergangenheit der Stadt als vorwiegend auf Landschaft ausgerichtete Gemeinde wird noch heute durch Fachwerkhäuser in den alten Ortskernen dokumentiert. Nichtsdestotrotz hat sich das Stadtbild Rödermarks natürlich weiterentwickelt und wird heute zunehmend durch moderne Bauten geprägt. Hier sind u. a. die Rathaus-Erweiterung in beiden Stadtteilen, Schulgebäude und Gebäude für öffentliche Einrichtungen zu erwähnen.
      Für die Freizeit der Einwohner und Besucher wird eine Vielzahl von Betätigungsfeldern geboten.
      Rödermark ist bestens versorgt mit Kindergärten und ausgestattet mit allen Schulformen und der Berufsakademie Rhein-Main.
      Fußläufig von dem Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Endstationen
      der S 1 in Rödermark-Ober-Roden, die über Frankfurt bis nach Wiesbaden geht, und der S 2 in Dietzenbach sind in jeweils etwa 2 km zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
      Mit dem Auto erreichen Sie über die B459 in ca. 20 km die Mainmetropole Frankfurt oder in ca. ebenfalls 20 km Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 25 km entfernt.

    • Details

      • Objekt-Nr.11129
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 63322 Rödermark
      • Kaufpreis895.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1972
      • Wohnfläche ca.185,0 m²
      • Nutzfläche ca.122,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.1.121,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Stellplätze4
      • EnergiePrimärenergieträger Öl,
        Endenergiebedarf 182,90 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1972, Bedarfsausweis

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