Ehemalige Praxis mit großem Potenzial und evtl. der Möglichkeit zur Umnutzung in eine Wohnung

    • Beschreibung

      Diese ehemalige urologische Praxis befindet sich in einem tollen, ca. 1900 gebauten Backsteinhaus. Das Haus steht mitten in Frankfurt-Griesheim in sehr schöner und ruhiger Seitenstraße.

      Eine Umnutzung in eine Eigentumswohnung ist mit dem Bauamt abzustimmen, dies sollte aber im Regelfall kein Problem darstellen.

      Durch die schöne alte Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur, welcher noch mit wunderbaren alten Fliesen ausgestattet ist. Über ein paar Stufen stehen Sie dann direkt vor der Wohnung.

      Die Praxis/Wohnung ist mit ihren 5 Zimmern und ca. 115 m² sehr großzügig aufgeteilt.
      Von der Praxis/Wohnung gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier steht ein Zimmer mit ca. 23 m² zur vielfältigen Verwendung z. B. als Gästezimmer, Spielzimmer, Arbeitszimmer usw. bereit.

      Die Praxis/Wohnung ist hell und hat ca. 3 Meter hohe Decken.

      Eine Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens ist über den Flur problemlos möglich.
      Insgesamt befindet sich die Praxis/Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
      Mit der nötigen Lust und Laune bei der Renovierung können Sie sich hier ein Schmuckkästchen herrichten.

    • Lage

      Hier lässt es sich malerisch Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser – Griesheim nennt den einzigen Jachthafen direkt am Main sein Eigen.

      Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim auch verschiedene Omnibuslinien sowie im nördlichen Teil die Straßenbahn. Da Griesheim an der A5 liegt, ist es mit zwei Anschlussstellen verkehrsgünstig angebunden

      Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.

      Das schulische Angebot bietet drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

      Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.

    • Details

      • Objekt-Nr.11122
      • Immobilienart
      • Lage 65933 Frankfurt am Main / Griesheim
      • Kaufpreis380.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1900
      • Nutzfläche ca.23,2 m²
      • Bürofläche ca.115,3 m²
      • Zimmer5
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiekennwert (Strom) 10,00 kWh/(m²a), Endenergiekennwert (Wärme) 185,45 kWh/(m²a), Baujahr 1900, Bedarfsausweis

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