Reihenendhaus in ruhiger Lage

    • Beschreibung

      Es gibt nicht sehr viele Immobilien, die einen der häufigsten Wünsche künftiger Eigentümer zu erfüllen vermögen: sehr verkehrsgünstig, zugleich aber auch abgeschieden genug gelegen zu sein, um nicht von permanentem Straßenlärm und zu viel Gewimmel vor der eigenen Haustür gestört zu werden. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft gehört zweifellos zu den wenigen Objekten, bei denen diesbezüglich alles passt.

      So befindet sich das hübsche, nach WEG geteilte Reihenendhaus in einer kleinen, aber feinen Siedlung mit Stichstraße (kein Durchgangsverkehr!), ist dennoch aber nur wenige Minuten Fußweg vom S-Bahnhof Mühlheim (Strecke Frankfurt-Offenbach-Hanau) entfernt. Auch die Bundesstraße 43 (Wiesbaden-Hanau) ist vom Haus aus mit dem Auto schnell erreicht.

      Das voll unterkellerte und auf einem ca. 170 m² großen Grundstück gelegene Haus selbst imponiert mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern - einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad im Dachgeschoss.

      Die Gesamtwohnfläche des erst im Jahr 1990 errichteten Hauses beläuft sich auf üppige ca. 142 m². Außerdem gehören 2 Außenstellplätze zum Immobilienangebot, die selbstverständlich im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert sind.

      Da sich das Objekt aktuell in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand befindet und somit vom neuen Eigentümer die eine oder andere Aufhübsch-Maßnahme durchzuführen sein wird, lässt sich das Haus in den betroffenen Bereichen ganz wunderbar auf die individuellen Gestaltungsvorstellungen der später hier lebenden Menschen herrichten.

      Auf diese Weise ergeben sich hervorragende Chancen zur raschen Verwirklichung lang gehegter Wohnträume.

    • Grundrisse




    • Lage

      Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet konnte Mühlheim seinen kleinstädtischen Charme bewahren. Der idyllische Altstadtkern lebt von der herzlichen, unverfälschten Lebensart seiner Bürger.

      Die Verkehrsanbindungen in Mühlheim sind sehr gut. So gibt es Buslinien direkt nach Offenbach, Seligenstadt und Frankfurt. Die Frankfurter-City ist auch durch den S-Bahn-Anschluss bequem zu erreichen. Über die äußerst verkehrsgünstige Autobahnanbindung A661 oder über die A3 ist Frankfurt auch mit Ihrem Fahrzeug gut zu erreichen.

      Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Motorsport oder Naturfreunde die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten, bei denen für jeden etwas dabei ist. Auch auf dem kulturellen Sektor wird eine breite Palette an Veranstaltungen jeder Art geboten. So zum Beispiel auch: Theater- und Konzertabende, Komödien und Kleinkunst, Kabarett und Kindertheater.

    • Details

      • Objekt-Nr.11121
      • Immobilienart
      • Lage 63165 Mühlheim am Main
      • Kaufpreis495.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1990
      • Wohnfläche ca.144,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.170,0 m²
      • Zimmer5
      • Bäder1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 136,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Baujahr 1990, Bedarfsausweis

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