Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

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    • Beschreibung

      Die 4-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1964 in einem kleinen Mehrfamilienhaus mitten in Mainz-Budenheim erbaut.

      Der Mieter ist bereits ausgezogen, die Wohnung wird Mietfrei übergeben.

      Nachdem Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, dahinter die ca. 11 m² große Wohnküche. Auf der anderen Seite vom Flur stehen zwei weitere Zimmer zur vielfältigen Verwendung bereit. Ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer. Alle Zimmer verfügen über sehr gute Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Loggia. Diese verfügt sogar über einen kleinen Abstellraum.

      Insgesamt ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen und somit renovierungsbedürftig. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    • Grundrisse

    • Lage

      Budenheim, mit seinen rund 9.600 Einwohnern, ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

      Budenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.

      Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Budenheim ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem Pkw verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 und 68 die Städte Ingelheim und Mainz.

      Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main ist nur ca. 38 km entfernt.

      Die Gemeinde Budenheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad und Restaurants sind zahlreich vertreten.

      Neben einer Kindertagesstätte und zwei Kindergärten befindet sich dort auch die Lenneberg Grund- und Realschule Plus. Durch dieses breite Angebot ist Budenheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Gonsenheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

      Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Blütenfest oder Straßenfest, ist Budenheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort verschiedene Freizeitangebote, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Handballverein. Die Nähe zum Budenheimer Rheinufer ermöglicht schöne Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad.

    • Details

      • Objekt-Nr.11117
      • ImmobilienartEigentumswohnung
      • Lage 55257 Budenheim
      • Kaufpreis219.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Hauskosten300,00 € / Monat
      • Baujahr1964
      • Wohnfläche ca.82,0 m²
      • Zimmer4
      • Bäder1
      • Balkon1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 256,80 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1964, Bedarfsausweis

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