Einfamilienhaus mit Generalsanierungsbedarf in absolut zentraler Bad Vilbeler Innenstadtlage

    • Beschreibung

      Ob in die "Neue Mitte" auf einen Espresso oder direkt zur S-Bahn - nach jeweils ca. 500 m haben Sie Ihr Ziel bereits erreicht. Zum Einkaufsbummel auf die Frankfurter Straße sind es gerade einmal 100 m. In absolut zentraler Bad Vilbeler Citylage kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.

      Der Standort ist der große Pluspunkt dieser Liegenschaft, denn ehrlicherweise muss man auch klar benennen, dass es sich hierbei um ein Gebäude mit hohem Sanierungsbedarf handelt. Dieses Angebot richtet sich also in erster Linie an geschickte Handwerker oder zumindest bestens vernetzte Interessenten.

      Das überschaubar große Grundstück ist z. Zt. vollständig versiegelt, wodurch sich der Pflegeaufwand in Grenzen hält. Zur Verfügung stehen zwei Garagen, wovon eine als Werkstatt genutzt wurde.

      Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort, gerne zeigen wir Ihnen die Details.

    • Grundrisse





    • Lage

      Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.

      Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.

      Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

      Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

      Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.

    • Details

      • Objekt-Nr.11108
      • ImmobilienartEinfamilienhaus
      • Lage 61118 Bad Vilbel
      • Kaufpreis500.000,- €
        Keine zusätzliche Käuferprovision.
      • Baujahr1920
      • Wohnfläche ca.135,0 m²
      • Nutzfläche ca.60,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.187,0 m²
      • Zimmer6
      • Bäder1
      • Terasse1
      • Stellplätze2
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 228,00 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, Baujahr 1920, Bedarfsausweis

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