Großzügiges teilvermietetes Dreifamilienhaus

    • Beschreibung

      Es gibt viele gute Gründe für den Kauf eines schönen Dreifamilienhauses: Von der Schaffung einer großzügigen Familienvilla über die Einrichtung von Ferienwohnungen mit dem Ziel, regelmäßig Einnahmen zu generieren bis hin zur Dauervermietung an interessierte Personen reicht dabei das Spektrum.

      Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt sind grundsätzlich all diese Varianten denkbar - vor allem aber bietet sich eine clevere Mischung an. Dies besonders deshalb, weil eine der drei bereits in selbstständige Einheiten geteilten Wohnungen (gelegen im Erdgeschoss und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m²) derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von ca. 400 Euro verspricht.

      Die beiden im Obergeschoss befindlichen Maisonettewohnungen hingegen werden unbewohnt an den Erwerber übergeben. Die Wohnflächen betragen hier ca. 85 m² bzw. ca. 97 m².

      In dem ursprünglich 1977 errichteten, voll unterkellerten Haus wurde 1997 eine Gasheizung eingebaut. Da sich die Liegenschaft im nordöstlichen Teil Mühlheims befindet und das Mainufer nur etwa 800 Meter entfernt verläuft, bieten sich ausgedehnte und erholsame Spaziergänge in gesunder Natur förmlich an.

      Auch alle für den Alltag benötigten Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Gaststätten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Insofern verspricht das in ästhetisch stimmiger Architektur daherkommende Haus auch eine attraktive Umgebung.

      Selbstnutzer dürften daher genauso begeistert von diesem Objekt sein wie etwaige Interessenten, die eine Vermietung der restlichen Wohneinheiten beabsichtigten

    • Grundrisse





    • Lage

      Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet konnte Mühlheim seinen kleinstädtischen Charme bewahren. Der idyllische Altstadtkern lebt von der herzlichen, unverfälschten Lebensart seiner Bürger.

      Die Verkehrsanbindungen in Mühlheim sind sehr gut. So gibt es Buslinien direkt nach Offenbach, Seligenstadt und Frankfurt. Die Frankfurter-City ist auch durch den S-Bahn-Anschluss bequem zu erreichen. Über die äußerst verkehrsgünstige Autobahnanbindung A661 oder über die A3 ist Frankfurt auch mit Ihrem Fahrzeug gut zu erreichen.

      Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Motorsport oder Naturfreunde, die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten, bei denen für jeden etwas dabei ist. Auch auf dem kulturellen Sektor wird eine breite Palette an Veranstaltungen jeder Art geboten. So zum Beispiel auch: Theater- und Konzertabende, Komödien und Kleinkunst, Kabarett und Kindertheater.

    • Details

      • Objekt-Nr.11106
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63165 Mühlheim am Main
      • Kaufpreis635.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
        Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
      • Baujahr1977
      • Wohnfläche ca.238,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.348,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder3
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Baujahr 1977, Bedarfsausweis

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