Dietesheim - Dreifamilienhaus mit tollem Grundstück

    • Beschreibung

      Es ist gar nicht so leicht, eine Immobilie zu finden, die einerseits verkehrsgünstig gelegen ist, sich anderseits aber in einem Wohnumfeld abseits permanenten Straßenlärms befindet. Auf das hier angebotene Objekt trifft diese oft gesuchte Kombination jedoch zu: Zum Verkauf steht ein adrettes Dreifamilienhaus inmitten des schönen Städtchens Mühlheim am Main.

      Ursprünglich errichtet im Jahr 1956, erfolgten im Laufe der Zeit immer wieder werterhaltende Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten. So wurde beispielsweise erst im Jahr 2003 eine neue Gasheizung eingebaut. Das voll unterkellerte Haus imponiert mit einem attraktiven Grundriss in jeder der drei Wohneinheiten. Zudem befindet es sich auf einem ca. 499 m² großen Grundstück und ist von einem weitläufigen Garten umgeben.

      Im Erdgeschoss können die Bewohner eine schöne Terrasse nutzen, während im Obergeschoss ein Balkon die Komfortmerkmale des Hauses komplettiert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und gehört bereits zum Kaufpreis.

      Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sowie die zentrale Lage mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitannehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe stellen eine ebenso zweckmäßige wie reizvolle Kombination dar. Hinzu kommt der wichtige Vorteil, dass auch die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur als erstklassig bezeichnet werden kann. So verläuft die Bundesstraße 43 (Wiesbaden - Hanau) in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Mühlheim am Main liegt nur rund 500 Meter entfernt.

      Unter dem Strich erwerben Sie sowohl als Kapitalanleger als auch als Eigennutzer ein tolles Objekt mit hervorragendem Charakter.

    • Grundrisse




    • Lage

      Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet konnte Mühlheim seinen kleinstädtischen Charme bewahren. Der idyllische Altstadtkern lebt von der herzlichen, unverfälschten Lebensart seiner Bürger.

      Die Verkehrsanbindungen in Mühlheim sind sehr gut. So gibt es Buslinien direkt nach Offenbach, Seligenstadt und Frankfurt. Die Frankfurter-City ist auch durch den S-Bahn-Anschluss bequem zu erreichen. Über die äußerst verkehrsgünstige Autobahnanbindung A661 oder über die A3 ist Frankfurt auch mit Ihrem Fahrzeug gut zu erreichen.

      Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Motorsport oder Naturfreunde die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten, bei denen für jeden etwas dabei ist. Auch auf dem kulturellen Sektor wird eine breite Palette an Veranstaltungen jeder Art geboten. So zum Beispiel auch: Theater- und Konzertabende, Komödien und Kleinkunst, Kabarett und Kindertheater.

    • Details

      • Objekt-Nr.11104
      • ImmobilienartMehrfamilienhaus
      • Lage 63165 Mühlheim am Main / Dietesheim
      • Kaufpreis599.000,- €
        Zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
      • Baujahr1956
      • Wohnfläche ca.205,0 m²
      • Grundstücksfläche ca.499,0 m²
      • Zimmer9
      • Bäder3
      • Balkon1
      • Terasse1
      • Stellplätze1
      • EnergiePrimärenergieträger Gas,
        Endenergiebedarf 357,32 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr 1956, Bedarfsausweis

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